8 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расстояние от подземного газопровода до забора

Своими руками — Как сделать самому

Как сделать что-то самому, своими руками — сайт домашнего мастера

СНИПы и нормативы: расстояние длина и высота построек, регламент прокладки инженерных сетей

ОТЛИЧНЫЙ ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И РУКОДЕЛИЯ И ВСЕ ДЛЯ САДА, ДОМА И ДАЧИ БУКВАЛЬНО ДАРОМ + ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Какими должны быть расстояния при строительстве и нормативы при прокладке инженерных сетей

Многие владельцы дач и частных домов часто сами провоцируют судебные разбирательства строя дома или любые другие постройки так что, например соседский «участок» утопает в тени. А ведь существует целый перечень правил, нормативов который предусматривает расстояния, длину, высоту и другие параметры при строительстве и прокладке инженерных четей (водопровода, газопровода и др.)

Приведем наиболее часто встречающиеся из них при индивидуальном строительстве – их знание поможет Вам не совершать ошибок, дабы потом не пришлось сносить построенное своими руками и начинать строительство заново.

Для прокладки инженерных сетей свой регламент

Топочные

При несоблюдении нормативов газовые службы могут запретить подключение к газопроводу. Вот какими должны быть топочные и кухни с газовыми плитами.

  • Высота потолков – не менее 2.4 м (2.2 м при мощности котла менее 60 кВт).
  • Окно (обязательно с форточкой) должно иметь площадь остекления из расчета 0,03 кв. м на 1 куб. м объема помещения, но не менее 0,8 кв. м.
  • Объем помещения на 1 котел – удобное для обслуживания, но не менее 7,5 куб. м. На 2 котла – не менее 15 куб. метров
  • При установке котлов мощностью более 60 кВт – сигнализатор загазованности.
  • При установке котлов в цокольных этажах, в отдельно стоящих топочных -сигнализатор загазованности.
  • Размер дымохода – по паспорту котла.

На кухне свои порядки. Если плита газовая, выполняются такие требования:

ВСЕ ЧТО НЕОБХОДИМО ДЛЯ ЭТОЙ СТАТЬИ НАХОДИТСЯ ЗДЕСЬ >>>

  • расстояние от газового счетчика до электросчетчика – не менее 0,5 м;
  • расстояние от газового счетчика до газовых приборов – не менее 1 м;
  • при установке 4-конфорочных плит объем помещения не менее 15 куб. м;
  • при установке 2-конфорочных плит объем помещения не менее 8 куб. м;
  • вентиляция в кухне – D воздуховода 200 мм;
  • высота потолков – не менее 2,2 м.

Нормативы для подземного газопровода:

  • расстояние подземного газопровода до других коммуникаций при параллельной прокладке -1 метр;
  • расстояние подземного н. д. (низкого давления) газопровода до зданий (сараев, беседок) – не менее 2 метров;
  • расстояние подземного н. д. газопровода до колодцев – не менее 1 метра;
  • расстояние подземного н. д. газопровода до линий электропередачи – не менее 1 м;
  • расстояние подземного н. д. газопровода до деревьев – не менее 1,5 метра;
  • расстояние от горелки до противоположной стены – не менее 1 м;
  • безопасные расстояния от газгольдера до объектов на участке.

Система должна располагаться на расстоянии (в особо стесненных условиях расстояния можно сократить в два раза):

  • от жилого здания -10 метров;
  • от забора на фундаменте и гаража -2 метра;
  • от септика-5 метров;
  • от скважины -15 метров;
  • от дерева с развитой кроной -5 метров;
  • от линии электропередачи – полторы высоты опоры.

Расстояния между домами и постройками – нормативы и регламент

Расстояния между домами определяются правилами, но могут быть сокращены при соблюдении норм освещенности и если помещения не просматриваются из окна в окно:

  • между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа – не менее 15 метров, а высотой 4 этажа – не менее 20 метров;
  • между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 метров;
  • в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров;
  • хозяйственные постройки размещают от границ участка на расстоянии 1 метра.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию домовладельцев.

На каком расстоянии друг от друга должны располагаться инженерные сети? Эта таблица отражает междоусобные отношения.

Расстояние, м, по горизонтали до:

дренажа и дождевой канализации

газопроводов давления. МПа (кгс/см 2 )

низкого до 0.005 (0,05)

среднего св. 0.005 (0.05) до 0,3(3)

Газопроводы давления, МПа (кгс/см2):

св. 0.3 (3) ДО 0,6 (6)

св. 0.6 (6) ДО 1,2 (12)

Мнение юриста (К.Андреев)

Наиболее распространенный предмет споров – самовольные постройки (если есть разрешение на строительство, то оно обязательно учитывает нормативы – СНиП).

Второй вид нарушения – строительство участке, который не принадлежит «строителю» (это называется самозахватом). Примером может служить передвинутый забор. Согласно пункту 17 статьи 51 градостроительного кодекса РФ, некоторые объекты разрешения на строительство не требуют: гаражи, беседки, бани, сараи.

На строительство жилого дома разрешение обязательно, поэтому важно, что вы строите фактически: если по техническому паспорту у вас гараж, а на самом деле жилой дом, постройка может быть оспорена в суде.

Третий предмет споров – постройка, не соответствующая нормам. Например, если участок предназначен для садоводства, к нему применяются строительные нормативы СНиПЗО-02-97 («Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения»). Согласно пункту 1.1 этого СНиП, нормы и правила распространяются на проектирование и возведение домов. В садоводческом товариществе нельзя построить 8-этажный дом (а такие случаи бывают) – соседи имеют право подать в суд, и такое здание снесут.

Если же участок предназначен для ИЖС, применяются другие нормативы – свод правил градостроительства, планировки и застройки городских и сельских поселений (редакция СНиП 2.07.01-89, утвержденная 28.12.2010 г.). При спорах о ненормативных постройках необходимо устанавливать, какое перед нами строение. Приезжает эксперт, осматривает объект и выносит вердикт: «Это гараж» или «Это малоэтажный дом». Затем решается, под какие правила подпадает спорное строение, и тогда уже ответчики вынуждены доказывать, что оно соответствует нормам. Для ограждений есть отдельный СНиП 30-02-97, пункт 6.2. В нем говорится, что участки должны быть огорожены с учетом минимального затенения соседних – заборы должны быть решетчатыми, высотой до полутора метров. По решению общего собрания садоводов допускается устройство глухих ограждений со стороны улицы и проезда.

Иски, которые подаются при нарушении прав, называются негаторными. Поводом для их подачи служит препятствие в пользовании своей землей, которое вам чинит сосед (незаконно вторгся на вашу территорию, затемняет ее). Собственник может потребовать устранить все нарушения. Срок исковой давности в этом вопросе составляет 3 года с того момента, как потерпевший узнал о нарушении его прав. Это означает, что совершенно не важно, когда сосед передвинул забор или построил дом у вас под носом. Важно, когда вы об этом узнали.

Приложение В (рекомендуемое). Минимальные расстояния от подземных (наземных с обвалованием) газопроводов до зданий и сооружений

Таблица В.1*

Здания и сооруженияМинимальные расстояния по вертикали (в свету), м, при пересеченииМинимальные расстояния по горизонтали (в свету), м, при давлении в газопроводе, МПа, включительно
до 0,005 включ.св. 0,005 до 0,3 включ.св. 0,3 до 0,6 включ.св. 0,6 до 1,2 включ. (природный газ), свыше 0,6 до 1,6 включ. (СУГ)
1 Водопровод, напорная канализация0,21,01,01.52,0
2 Самотечная бытовая канализация (водосток, дренаж, дождевая)0,21,01,52,05,0
3 Тепловые сети:
от наружной стенки канала, тоннеля0,22,02,02,04,0
от оболочки бесканальной прокладки0,21,01,01,52,0
4 Газопроводы давлением газа
до 1,2 МПа включ. (природный газ);
до 1,6 МПа включ. (СУГ):
при совместной прокладке в одной траншее0,20,40,40,40,4
при параллельной прокладке0,21,01,01,01,0
5 Силовые кабели напряжением до 35 кВ; 110 — 220 кВВ соответствии с 7
6 Кабели связи0,51,01,01,01,0
7 Каналы, тоннели0,22,02,02,04,0
8 Нефтепродуктопроводы на территории поселений:
для стальных газопроводов0,352,52,52,52,5
для полиэтиленовых газопроводов0,35*20,020,020,020,0
9 Фундаменты зданий и сооружений до газопроводов условным проходом, мм:
до 300 включ.2,04,07,010,0
св. 3002,04,07,020,0
10 Здания и сооружения без фундаментаЗа пределами охранной зоны газопровода и из условия безопасного производства работ при строительстве и эксплуатации газопровода
11 Фундаменты ограждений, эстакад, отдельно стоящих опор, в том числе контактной сети и связи железных дорог1,01,01,01,0
12 Железные дороги общей сети и внешних подъездных железнодорожных путей предприятий от откоса подошвы насыпи или верха выемки (крайний рельс на нулевых отметках):По настоящему своду правил в зависимости от способа производства работ
до межпоселковых газопроводов50505050
до сетей газораспределения и в стесненных условиях межпоселковых газопроводов3,8**4,8**7,8**10,8**
13 Внутренние подъездные железнодорожные пути предприятий и трамвайные путиПо настоящему своду правил в зависимости от способа производства работ2,52,83,83,8
14 Автомобильные дороги, магистральные улицы и дороги, улицы и дороги местного значения:То же
от бордюрного камня1,51,52,52,5
от края обочины, откоса насыпи и кювета1,01,01,01,0
15 Фундаменты опор воздушных линий электропередачиВ соответствии с 7
16 Ось ствола дерева1,51,51,51,5
17 Элементы технологических систем АГЗС20202020
18 Кладбища15151515
19 Здания закрытых складов категорий А, Б (вне территории промышленных предприятий) до газопровода номинальным диаметром, мм:
до 300 включ.9,09,09,010,0
св. 3009,09,09,020,0
То же, категорий В и Д до газопровода условным проходом, мм:
до 300 включ.2,04,07,010,0
св. 3002,04,07,020,0
20 Бровка оросительного канала (при непросадочных грунтах)В соответствии с настоящим сводом правил1,01,02,02,0
Читать еще:  Впервые проводящие ткани появились

1 Вышеуказанные расстояния следует принимать от границ отведенных предприятиям территорий с учетом их развития; для отдельно стоящих зданий и сооружений — от ближайших выступающих их частей; для всех мостов — от подошвы конусов.

2 Знак «-» означает, что прокладка газопроводов в данных случаях запрещена.

3 При прокладке полиэтиленовых газопроводов вдоль трубопроводов, складов, резервуаров и т.д., содержащих агрессивные по отношению к полиэтилену вещества (среды), расстояния от них устанавливаются не менее 20 м.

4 Знак «*» означает, что полиэтиленовые газопроводы от места пересечения следует заключать в футляр, выходящий на 10 м в обе стороны.

5 Расстояния от газопроводов СУГ до зданий и сооружений, в том числе сетей инженерно-технического обеспечения, следует устанавливать как для природного газа.

6 При прокладке газопроводов категорий I — IV на расстоянии 15 м, а на участках с особыми условиями на расстоянии 50 м от зданий всех назначений рекомендуется предусматривать герметизацию подземных вводов и выпусков сетей инженерно-технического обеспечения.

7 Знак «**» означает, что глубина заложения газопровода на расстояниях 50 м от железных дорог общей сети и внешних подъездных железнодорожных путей предприятий от края откоса подошвы насыпи или верха выемки (крайнего рельса на нулевых отметках) рекомендуется принимать не менее 2,0 м в соответствии с 5.1.1.

8 Минимальные расстояния в свету по вертикали на пересечениях с магистральными трубопроводами (газопроводом, нефтепроводом и др.) рекомендуется принимать не менее 0,35 м.

При параллельной прокладке газопровод рекомендуется прокладывать за пределами охранной зоны магистральных газопроводов.

На каком расстоянии от газовой трубы можно строить дом: норма СНиП

Расстояние от дома до газовой трубы (газопровода) – необходимая для безопасности сооружения дистанция, которая выбирается, в зависимости от нескольких составляющих, по нормам. Играют роль метод прокладки, уровень безопасности газопровода, система поставки и давление, под которым подается жидкое топливо. Определение необходимого удаления от жилого дома на участке до газовой трубы предусмотрено в СНиП 42-01-2002 по отношению к величине давления подаваемого сырья: низкого, среднего или высокого. В нормативном документе под названием «Газораспределительные системы» предусмотрены необходимые условия, ориентированные на различные ситуации.

Нормы и правила

Чтобы определить необходимое расстояние от газовой трубы, после разработки проекта жилого строения граждане Российской Федерации обращаются за соответствующим разрешением (согласованием) в местную газораспределительную организацию. Для определенного ответа нужно знать вид газопровода и какое давление применяется при его подаче. Если данные по разновидности прокладки и о давлении в трубах отсутствуют, однозначный ответ дать невозможно.

СНиП 42-01-2002 – один из закономерных результатов действия Федерального Закона РФ «О техническом регулировании» № 184, принятого в декабре 2002 года. В ноябре 2008 года было принято Постановление Правительства РФ № 858, согласно которому разрабатывались и утверждались ныне действующие своды правил. Данный СП был утвержден на законодательном уровне в актуализированной редакции и получил название СП 62.13330.2011.

Регистрация Росстандартом сделала его источником нормы, которой придерживаются при укладке и подведении к зданию газовых труб.

Самый демократичный по стоимости вид топлива получил широкое распространение и стал общедоступным энергетическим ресурсом. Его повсеместное применение и обусловило насущную необходимость разработки нормативных документов, в котором и можно найти разрешенные дистанции.

Начиная с 2010 года СНиП, зарегистрированные Росстандартом:

  • являются законодательными документами, соблюдение которых носит обязательный характер;
  • проверяется надзирающими организациями, призванными обеспечить безопасность подобных сооружений;
  • могут быть основанием для вынесения решения по судебному иску;
  • признаются весомым поводом наложения административного взыскания по факту нарушения.

СП 62.13330.2011 регламентирует дистанции, которые необходимо соблюдать в зависимости от вида прокладки магистрального газопровода или его ответвлений и давления жидкого топлива в трубах.

Если газ поставляется в баллонах, соблюдать необходимо только предписанные нормы противопожарной безопасности. Более экономичная и объемная транспортировка в трубах предусматривает дифференцированные требования к разным видам поставок и уровня давления при их осуществлении.

Виды и уровни

Населению поставляется высококалорийный газ, наиболее оптимальный вариант в применении для бытовых нужд. Уровень безопасности транспортируемого по магистральным трубам топлива считается более высоким, чем его перемещение и использование в баллонах. Прокладка труб для этой цели зависит от особенностей рельефа и требуемой эксплуатации и подразделяется на 3 вида:

  1. Надземные коммуникации – наименее проблемный вид монтажа, применяемый в том числе и на дачных участках из-за отсутствия необходимости в проведении дорогостоящих работ как в процессе сборки, так и при необходимости ремонта. Его делают только из стали (так регламентировано в СНиП), но никаких особых строгостей в расстоянии до постройки не прописано. Единственное требование – двусторонняя охранная зона вокруг трубы не менее 2 м.
  2. Подземные трубопроводы, признанные самым безопасным способом укладки, с минимальной вероятностью повреждения от внешних причин. Они могут быть из полимерных или стальных труб, но здесь расстояние нормируется в зависимости от нескольких составляющих.
  3. Внутренние сети располагаются внутри здания, их необходимо оставлять в открытом доступе, а сборку производить только из стали и меди. Для внутренних сетей тоже есть нормативы – они определяются объектом потребления и его монтажом, при этом учитывается все, что может представлять потенциальную угрозу пожара или взрыва, вплоть до дымохода.

Подземный газопровод

Для подземных сооружений дистанция, на которой можно размещать при планировании и застройке жилой дом, диктуется диаметром трубы и давлением, под которым подается газ.

Считается, что уровень давления жидкого топлива и его подача под высоким напором являются прямо пропорциональными величинами.

Чем выше давление при транспортировке, тем больше потенциальная опасность для жилого строения. Именно поэтому расстояние от газовой трубы до дома должно соблюдаться неукоснительно.

Для получения разрешения расчеты производятся по видам коммуникаций:

  • низким считается до 0,05 кгс/см2 – подается для жилых, специализированных и общественных зданий;
  • газопровод со средним давлением (от 0,05 кгс/см2 до 3,0 кгс/см2) нужен в городских котельных или в магистрали, если город большой;
  • высокое давление может использоваться на промышленных объектах или в отдельном проекте, применяемом достаточно редко.
Читать еще:  Руководство по установке и программированию

Необходимыми данными о размещении трубы относительно уровня промерзания грунта, ее диаметра и напора располагает местная газораспределительная станция. Именно поэтому и необходимо обратиться туда за разрешением и информацией. Если речь идет о небольшом населенном пункте, где нет централизованной подачи и магистрального газоснабжения, такое обращение не требуется.

Необходимые расстояния между трубой и постройками

Определяя, на каком расстоянии от газовой трубы можно строить дом, необходимо учесть некоторые нюансы. При постройке в городской местности сложности могут возникнуть из-за включения в газопровод коммуникационных ответвлений с разным уровнем напора. Поэтому СП 62.13330.2011 устанавливает разные требования для надземных и подземных сооружений, а также для величины давления при подаче:

  • надземное не регламентируется, но требует создания охранной зоны в 2 м с любой стороны;
  • от фундамента жилого строения до газовой подстанции низкого давления предусмотрено расстояние не менее 2 м;
  • дистанция между двумя трубами со средним давлением не может быть менее 4 м от постройки для проживания;
  • высокий напор подачи газа требует удаленности не менее 7 м;
  • труба для подачи газа в дом должна находиться на расстоянии 50 см от двери и 20 см – от окна, и такое же удаление должно быть от крыши.

Расстояние от забора до газопровода высокого или низкого давления специально не регламентируется. Его можно рассчитывать по стандартному параметру в 3 метра или расположить так, чтобы забор не входил в охранную зону.

Однако соседи могут потребовать, чтобы расстояние до изгороди было больше, поскольку вокруг надземных коммуникаций запрещается возведение ограждений и заборов, и даже одностороннее ограничение они могут посчитать нарушением нормы.

В отношении забора и сооружений на соседнем участке следует придерживаться нормативов, установленных в СП 62.13330.2011: придется планировать расположение газовой трубы таким образом, чтобы расстояние до жилого строения было не меньшим, чем это продиктовано нормативными указаниями. Если соседский дом стоит на расстоянии 3 м от забора, то нужно придерживаться планирования, которое позволит соблюсти все требования СП.

На каком расстоянии от газовой трубы можно строить дом: норма СНиП

Расстояние от дома до газовой трубы (газопровода) – необходимый для соблюдения параметр, вариативное понятие нормы, которое при строительстве регулируется в соответствии со СНиП 42-01-2002, в широком обиходе известном как «Газораспределительные системы». Законодательно утвержденный, он регламентирует расстояние от газовой трубы по нескольким параметрам – зданию, газопроводу, напору подаваемого газа, диаметру трубы, методу прокладки. Единого, однозначного ответа на вопрос о дистанции, данного без учета этих факторов, не существует.

Основные документы к определению

Независимо от этажности, назначения и строительных материалов, даже самой повышенной пожаробезопасности, решение, на каком расстоянии от газовой трубы можно строить дом, принимается непременно до начала его возведения. Такие проблемы нужно регулировать еще на этапе проектирования строения.

Жилой дом не является исключением. Любой гражданин Российской Федерации должен согласовать проект своего будущего места обитания с надзорными органами.

У него не будет никаких препятствий к старту застройки землевладения, если план согласован и составлен на основании существующих и действующих нормативных документов – СНиП, Федеральных законов, строительных правил и правительственных постановлений.

Данные документы зарегистрированы Росстандартом и могут стать руководящими. Необходимое визирование и одобрение разработанного плана строительства придется получать в нескольких инстанциях.

Расстояние от газовой трубы до дома можно легко просчитать, руководствуясь соответствующими документами. Для этого следует обратиться за фактическими данными и разрешением на газораспределительную станцию, полномочия которой распространяются на место возведения жилища.

Располагая фактическими данными об уровне давления в расположенном рядом газопроводе, можно обратиться при проектировании к следующим документам:

  • СНиП 42-01-2002, в котором определены основные технические требования для проектирования и реконструкции потребительских систем, созданных в целях обеспечения топливом;
  • ФЗ № 184 и Правительственное постановление № 858, которое обязывает к соблюдению нормы, указанной в СНиП, строительных правилах на уровне закона;
  • СП 62.13330.2011, в котором были обновлены или дополнены нормы удаленности СНиП 42-01-2002, необходимые для безопасной эксплуатации.

Данные документы зарегистрированы Росстандартом и могут стать руководящими, если застройщик самостоятельно пытается определить дистанции для проектирования будущего здания с привязкой к конкретной местности. Однако утверждение проекта или плана – необходимая мера для получения разрешения на строительство, которое теперь должно обязательно быть у каждого потенциального новосела.

Определение удаленности: условия и факторы

С 2010 года нормы, указанные в СНиП и СП, стали такими же обязательными к исполнению, как и указанные в других законодательных документах. Как и любые разрешенные условия строительства, они перманентно проверяются надзорными инстанциями. В их функции входит обеспечение предусмотренных нормативами мер для обеспечения безопасности.

Невыполнение указанных минимальных расстояний от газовой трубы может стать поводом для рассмотрения в суде или наложения административных мер взыскания, если обнаружен факт нарушения.

Использование баллонного газа в доме предусматривает менее строгие требования – только нормы противопожарной безопасности.

Тонкости

Поставка для бытовых или производственных нужд зависит от нескольких факторов, которые подробно оговорены в действующих правилах. Оптимальным в первом случае считается газ с высоким содержанием калорий. Предпочтение транспортировке по трубам отдается ввиду того, что этот способ является наиболее безопасным.

Однако данный метод требует прокладки сети газовых труб в местности с разным рельефом и зависит от существующих в каждом случае особенностей эксплуатации:

  1. Вокруг надземных коммуникаций, которые по требованиям СП могут изготавливаться только из качественной стали, оставляют охранную двухметровую зону. Такой вид транспортировки газа не создает особых проблем и не требует дополнительных затрат. Не нужно рыть специальные траншеи ни при прокладке газовой трубы, ни при ее ремонте. Непременно оставляется двусторонняя охранная зона. Надземный трубопровод может проходить в любой местности – в городской, сельской или дачной. Расстояние от забора до газопровода высокого или низкого давления в этом случае диктуется только соблюдением охранной зоны, и никаких особенных требований не предусмотрено.
  2. Постройка подземной сети коммуникаций для транспортировки топлива считается более безопасным, но и более дорогостоящим видом. Рытье траншей при прокладке и в случае необходимого ремонта – существенное неудобство. Однако в современных условиях можно сэкономить на газовых трубах из полимера, не требующих периодической замены и не подверженных коррозии. Прокладка под землей требует учета напора подаваемого газа. Например, низкого давления или другого, предусмотренного нормами. Безопасность местонахождения определяется и диаметром трубы. Поэтому, на каком расстоянии размещается от подземных коммуникаций жилой дом, определяется по нескольким параметрам. От забора до магистральной сети газопровода на улице достаточно охранной зоны, определяемой газораспределительной станцией. Но это только в том случае, если забор и возводимый жилой дом дистанцированы по всем нормативам от проезда или проезжей части.
  3. Внутренние сети, подающие экономичное и продуктивное топливо в здания разного типа, можно монтировать исключительно из качественной стали или из меди. Здесь определяющими факторами считаются назначение сооружения и этажность дома. В городе это могут быть промышленные, где применяются газовые трубы высокого давления, или общественные здания. Снабжение котельных, применяемых для отопления, или отдельных проектов требует среднего давления. Необходимо знать, какое расстояние должно соблюдаться от потенциальных объектов возгорания – камина, котла отопления, дымохода.

Расстояние от дома и забора: основные нормы

СП 62.13330.2011 требует соблюдения следующих норм:

  • охранной зоны в 2 м с каждой стороны от надземного газопровода до любой постройки или дома;
  • те же 2 м необходимы при определении дистанции от жилого дома до подстанции с низким давлением;
  • среднее давление в трубах предусматривает удаленность от дома уже в 4 м;
  • от сооружений с высоким напором жилое строение не может дистанцироваться ближе, чем в 7 м;
  • труба для подачи газа в жилое строение располагается на удалении от входа в 50 и более см;
  • от окна и крыши жилого дома подача газа может осуществляться с помощью трубы, удаленной на 20 см.
Читать еще:  Что можно производить в гараже своими руками

Строго определенных расстояний, на которых можно дистанцировать на участке забор и газовые коммуникации, не приводится. Нормой отступа является только охранная зона коммуникаций.

Информацию о диаметре магистральных труб и напоре можно получить на газораздаточной станции, в ведении которой находится территория. Без ее одобрения план застройки все равно не будет считаться законно утвержденным, а нарушением будет признано любое ограничение доступа к коммуникациям, даже одностороннее.

Претензии, которые могут выдвинуть соседи, тоже нужно учитывать.

Особенно в ситуациях, когда их строение установлено с нарушением нормативов, но достаточно давно, чтобы это можно было оспорить. В этом случае дистанция прокладываемой трубы от соседского забора должна соответствовать всем существующим нормам. Для их соблюдения в стране и предусмотрены надзорные органы, осведомленные о тонкостях процесса.

Расстояние от подземного газопровода до забора

Перед тем как приступать к строительству забора, следует ознакомиться с санитарными нормами и правилами, определенными в соответствующих нормативных актах. Это поможет избежать недоразумений с соседями и трудностей при дальнейшем согласовании и эксплуатации постройки.

Содержание статьи:

Зачем нужны нормативы при возведении забора

Они позволяют избежать возгорания или затопления близлежащих строений. Следует выдерживать необходимое расстояние от забора до построек и коммуникаций, соблюдая, таким образом, меры противопожарной и санитарной безопасности. В СНиПе 30-02-97 приведены оптимальные рекомендуемые расстояния.

В случае ремонта газопровода, водопровода или ЛЭП важно иметь доступ к коммуникациям. В противном случае неправильно расположенный забор придется снести, что повлечет дополнительные расходы на его восстановление. Материальной компенсации ждать не следует, так как хозяин сам виноват в несоблюдении требуемой дистанции, а не коммунальщики.

На данной почве между соседями нередко начинается вражда. Например, один сосед хотел сделать как лучше и выстроил высокий глухой забор, чтобы не мешать второму. Второй же возмущен тем, что ему, таким образом, затемнили солидную часть участка. Произошло недопонимание. Соблюдение общих норм и правил позволит избежать взаимных претензий.

В СНиПе 30-02-97 предусмотрено для наименьшего затемнения садовых участков возведение решетчатых или сетчатых заборов в полтора метра высотой. Со стороны проезжей части допускается возведение глухих заборов в случае согласия членов садового кооператива, подтвержденного внутренними разрешительными документами.

Какое должно быть расстояние от забора до дороги – определяем, где лучше поставить забор по правилам

Границы участка определяются проектом (генпланом), утвержденным администрацией местного самоуправления, то есть они четко определены. Как правило, еще на этапе составления генплана нарезка земель осуществляется таким образом, чтобы правильно привязать участки к существующей или запланированной дороге с соблюдением норм и правил. Таким образом, владельцу остается только установить забор, согласно плану в документации. Каким будет в этом случае расстояние от забора до дороги – неважно, если все сделано в соответствии с утвержденным проектом.

Но бывает и так, что некоторые недобросовестные хозяева желают увеличить собственную площадь и выдвигают забор ближе к дороге. Такое правонарушение называется самозахватом и приводит к административным наказаниям в виде штрафа с дальнейшим устранением нарушения.

Нормы расстояния от забора до водопровода, газопровода, линий электропередач – изучаем план проведенных коммуникаций

При планировании забора также важно обратить внимание на все подведенные к участку коммуникации. Расстояние между фундаментом забора и трубами водопровода должно быть не меньше 3 метров. Если проложен подземный газопровод, безопасным считается расстояние равное двум метрам.

Нормы расстояния от забора до линий электропередач не оговариваются в СНиПе, поэтому следует основываться на соответствующее постановление, где сказано, что расстояние зависит от уровня напряжения линий электропередач. Для ЛЭП до тысячи Вольт расстояние должно быть не меньше двух метров с обеих сторон от крайних проводов. Для ЛЭП до 20000 Вольт (высоковольтные) расстояние следует увеличить минимум до десяти метров.

Охранная зона газопровода низкого давления

В настоящей статье мы расскажем, что такое газораспределительная сеть (далее также ГРС) низкого давления, проанализируем, каким образом она учитывается в реестре недвижимого имущества, как для нее определяются и ставятся на кадастровый учет охранные зоны.

Охранная зона для газопровода низкого давления, нормативный акт

Газопровод низкого давления является одним из видов газораспределительной сети. В такие сети могут входить газопроводы низкого, среднего и высокого давления.

По газораспределительной сети осуществляется доставка газа от магистральных газопроводов до конечного потребителя, т.е. до жилых домов и предприятий. Газораспределительная сеть, как правило, признается объектом недвижного имущества и, соответственно, проходит реестровый учет.

Таким образом, ГРС проходит технический (кадастровый) учет и государственную регистрацию прав на него. Технический учет газопровода проводится посредством определения координат и протяженности нитки трубопровода. После этого осуществляется его постановка на кадастровый учет как линейного объекта. Права на сеть заявляются либо эксплуатирующей организацией, либо предприятием, являющимся собственником газопровода — ввода.

Для лучшего понимания данного вопроса приведем основные термины, используемые в действующем законодательстве:

1) Распределительные газопроводы – газопроводы, обеспечивающие подачу газа от газораспределительных станций магистральных газопроводов или других источников газоснабжения до газопроводов-вводов или организаций, потребляющих газ;

2) Межпоселковый газопровод – распределительный газопровод, проложенный между поселениями;

3) Газопровод-ввод – газопровод от места присоединения к распределительному газопроводу до отключающего устройства или наружной конструкции здания либо сооружения потребителя газа.

Охранная зона газопровода низкого давления – сколько метров?

Охранная зона наружного газопровода низкого давления составляет по 2 метра от оси нитки, также как и для ГРС среднего и высокого давления.

Охранная зона подземного газопровода низкого давления составляет по 3 метра от оси нитки, также как и для ГРС среднего и высокого давления.

Поскольку даже ГРС низкого давления является опасным объектом, любые работы, проводящиеся вблизи нее, должны осуществляться только под строгим надзором и контролем специалистов эксплуатирующей организации. Любое повреждение сети может привести к несчастному случаю или же оставить в зимнее время без отопления целый населенный пункт. Именно это вызывает необходимость устанавливать охранные зоны газопроводов низкого давления, среднего и высокого давления.

В границах охранных зон газа запрещаются строительство жилых строений, земляные работы, ограничение доступа к сетям для сотрудников газовых организаций, разведение огня и т.д.

Так как газопровод является источником повышенной опасности на указанных охранных территориях необходимо соблюдать режим ограниченной хозяйственной деятельности. Это означает, что любые действия, которые могут привести к выходу из строя газопровода, запрещены. Например, земляные работы в зоне отчуждения ГРС могут привести к взрыву и несчастному случаю.

Следует иметь в виду! Охранная зона газопровода низкого давления для строительства может оказаться серьезным препятствием.

Установление охранной зоны газопровода

На местности территория отчуждения обозначается специальными знаками. Мероприятия по информированию должны проводиться предприятием – собственником ГРС. Кроме того, собственнику сети надлежит обеспечить внесение сведений о границах охранных зон в Государственный реестр недвижимости.

Установление охранной зоны газовой сети, ее координирование обеспечивает кадастровый инженер. Постановка ГРС на учет начинается с подготовки в отношении нее технического плана, в котором будут отражены уникальные характеристики объекта: протяженность, координаты и т.д. По нормам действующего законодательства регистрация прав на объект и кадастровый учет происходят одновременно.

После того как сведения вносят в госреестр недвижимости, кадастровый инженер готовит карту (план). Карта (план) – это специальный документ, на основании которого сведения о территории отчуждения объекта вносятся в госреестр недвижимости.

Следует также учесть, что постановка ГРС низкого давления на государственный кадастровый учет – это обязанность собственника нитки. Если владелец сети не обеспечил установления охранной территории, он лишается возможности требовать возмещения убытков в случае несанкционированных работ и повреждения ГРС. Также при отсутствии охранной территории собственник ГРС в случае аварии не сможет требовать беспрепятственного прохода, проезда к месту поломки.

Самая главная причина, по которой важно внести охранную зону надземных газопроводов низкого давления и высокого давления в Государственный реестр недвижимости, это предупреждение несчастных случаев и аварий. При отсутствии соответствующих сведений огневые или земляные работы вблизи ниток ГРС могут привести к взрыву.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector