1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Правила пожарной безопасности в подъезде многоэтажного дома

Требования и правила пожарной безопасности к МКД

Пожары в многоквартирных жилых домах обладают повышенным уровнем распространения огня на большие площади. Распространение пламени из одной квартиры в другую происходит очень быстро, поэтому пожары в таких домах влекут за собой огромные потери для жильцов. Планировки многоэтажек обуславливают высокую степень смертности и ожогов при возникновении очага возгорания.

Основные требования

Меры по защите от возникновения возгорания закладываются еще на этапе проектирования жилого дома. Обязанность по соблюдению правил пожарной безопасности в процессе эксплуатации возлагается на жильцов и управляющие организации. Собственники квартир заинтересованы в сохранности и защите своего имущества и должны уделять внимание соблюдению противопожарных правил наравне с управляющей компанией.

В многоквартирных домах требования по пожаробезопасности регламентирует ФЗ от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ. Данный регламент устанавливает общие противопожарные требования и правила в зданиях и регламентирует содержание:

  • жилых помещений;
  • путей эвакуации;
  • противопожарных систем;
  • придворовой территории.

Инструкция и правила

Ответственность по разработке и созданию инструкции по пожарной безопасности в МКД (многоквартирных домов) лежит на домоуправляющей компании. Правила в инструкции не должны противоречить действующему законодательству в сфере пожарной безопасности. Инструкция является обязательной к исполнению для сотрудников УК или ТЖС, обслуживающих многоквартирный жилой дом.

Для жильцов многоквартирных домов создается свод правил по пожаробезопасности, который размещается на информационном стенде. Ежегодно, УК или ТЖС должны проводить инструктаж для жильцов о содержании квартир, о правилах пожаробезопасности.

Содержание инструкции и правил создаются исходя из положений «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», которые гласят, что запрещается:

  • складирование пожаровзрывоопасных веществ, мебели и прочего на технических этажах;
  • организация подсобных помещений на лестничных клетках;
  • хранение мебели и складирование горючих материалов под лестницами;
  • размещать в лифтовых холлах ларьки, киоски и подобное;
  • самостоятельная перепланировка и модернизация эвакуационных выходов и дверей;
  • загромождение и заваривание дверей, люков, переходов по смежным секциям и выходов на эвакуационные лестницы;
  • проведение уборки помещений с применением горючих жидкостей (растворитель и пр.);
  • отогревание труб с применением открытого огня;
  • вывод на лестничную клетку наружного блока кондиционеров;
  • применение самодельных обогревателей или с неисправным (отсутствующим) терморегулятором;
  • применение электроприборов с повреждениями;
  • оставление без присмотра включенных в сеть электроприборов (кроме приборов, которые должны находиться в круглосуточном режиме работы).

Соблюдение перечисленных запрещающих пунктов является обязательным для выполнения жильцами МКД и работниками управляющей компании.

Нарушение правил пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах увеличивает риск возникновения пожара и грозит привлечением виновного лица к административной или уголовной ответственности.

Федеральный закон № 123-ФЗ (Технический регламент) устанавливает требования к составу и функциональным характеристикам систем пожаробезопасности. Глава 19 данного закона регламентирует требования во всех зданиях и сооружениях. При установке в многоквартирном доме пожарной системы безопасности следует ориентироваться на указанный регламент.

Требования к электроустановкам

Система противопожарной безопасности в МКД должна обеспечивать эвакуацию людей до наступления максимально опасных показателей при возгорании.

Электропроводка, обеспечивающая работоспособность пожарной системы оповещения, лифтов, аварийной вентиляции, аварийного освещения путей эвакуации при пожаре должна сохранять работоспособность на протяжении времени, необходимого для полной эвакуации жильцов.

Учитывая, что многоквартирные дома отличаются большим количеством проживающих людей, то для их эвакуации требуется большой промежуток времени. Поэтому к параметрам огнеустойчивости кабелей и электропроводки предъявляются повышенные требования.

Линии электроснабжения в многоквартирном жилом доме в обязательном порядке должны быть оснащены устройствами защитного отключения.

Автоматические системы пожаротушения и системы оповещения

Технический регламент содержит четкие указания по требованиям и оснащению автоматических систем и пожарной сигнализации. Автоматическая система пожаротушения и сигнализации рассчитываются при проектировании зданий и монтируются на этапе строительства.

Системы пожаротушения в МКД должны обеспечить автоматическое обнаружение возгорания и подачу сигнала на систему оповещения и систему управления людей при эвакуации. Пожарная сигнализация должна подавать звуковые и световые сигналы в помещение дежурного персонала.

Размещение пожарных извещателей должно быть таким, чтобы произошло своевременное обнаружение пожара в любом помещении многоквартирного дома. Ручные извещатели устанавливаются на эвакуационных путях.

Оповещение о возгорании и эвакуация жильцов должна осуществляться одним из способов (или их комбинации):

  • подача световых или звуковых сигналов;
  • трансляция оповещающих текстов о возгорании, путях эвакуации;
  • включение аварийного освещения;
  • дистанционное отключение запоров эвакуационных выходов;
  • иные способы.

Уровень громкости оповещения должны быть выше уровня шума. Система оповещения о пожаре должна функционировать на протяжении всего времени полной эвакуации жильцов и должна быть оснащены аварийными источниками питания.

Обязанности и порядок действия жильцов при пожаре

Правила пожарной безопасности (ППБ) и инструкция по пожарной безопасности для жильцов многоквартирных домов должна содержать перечень действий при возникновении пожара.

В случае если ТЖС или управляющая компания халатно относится к информированию жильцов о пожарной безопасности и проведению инструктажа, каждый собственник, в своих же интересах, должен знать и соблюдать правила поведения при возникновении пожара. Пожарная безопасность в квартире и на территории общего пользования напрямую зависит от соблюдения жильцами требований и правил безопасности.

При возникновении возгорания, первым действием должен быть оповещающий звонок в пожарную службу (тел. 01). После этого необходимо вывести из дома детей и пожилых людей.

Не стоит тратить время на обнаружение пожара, здесь главное своевременная эвакуация всех жильцов. Кричать «пожар» не нужно, это вызовет панику, которая может привести к гибели людей. Не нужно поддаваться панике и провоцировать ее возникновение у остальных жильцов.

Если очаг возгорания находится в видимом поле, для тушения воспользуйтесь доступными подручными средствами и специальными средствами пожаротушения. Спускаться по простыням и веревкам с этажей выше третьего необходимо только в самом крайнем случае. Половина спусков заканчивается падением.

Большинство пожаров в многоквартирных домах происходит по вине жильцов. Внимательно следите за состоянием электропроводки и работой электроприборов. Будьте бдительны при проведении массовых праздничных мероприятий (особенно на Новый год).

Применение пиротехнических изделий в здании категорически запрещено. Устанавливая очередную электрогирлянду, убедитесь в ее безопасности и исправности. За нарушение правил, повлекшее возникновение пожара, предусмотрена уголовная и административная ответственность.

Правовые аспекты и ответственность

Пожарная безопасность зданий регулируется целым комплексом норм, правил и законов. Законодатели не выделили отдельных правил по пожарной безопасности многоквартирного дома (как, например, для зданий детских садов). Для регулирования вопросов по пожаробезопасности в жилых МКД следует ориентироваться на «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Кроме указанного регламента, пожарная безопасность регулируется в соответствии с нормами технического регулирования, санитарными нормами, правилами пожарной безопасности и жилищным кодексом РФ.

За нарушения требований по пожарной безопасности лицо, назначенное ответственным за многоквартирный дом в управляющей компании, а при отсутствии такового, руководитель управляющей компании, несет ответственность.

В случае возникновения пожара на основании КоАП РФ виновные и ответственные лица могут быть привлечены к взысканию штрафа в размере до 200 тысяч рублей.

Если несоблюдение правил пожарной безопасности повлекло причинение вреда здоровью или смерть людей, то виновное лицо привлекают уже к уголовной ответственности. На основании ст. 219 УК РФ максимальная мера наказания по данному правонарушению достигает 7 лет лишения свободы.

Правила пожарной безопасности в квартире

Многоквартирные дома (МКД) – относятся к группе высокой опасности, поскольку пламя может стремительно переброситься на соседние квартиры. Материалы низкого качества, используемые для ремонта, в процессе горения выделяют ядовитые пары, которые способны отравить кого угодно. Во избежание возникновения пожара важно придерживаться требований пожарной безопасности в МКД.

Правила противопожарной безопасности в многоквартирных домах

Для минимизации рисков возникновения форс-мажорных ситуаций необходимо соблюдать простые правила касаемо пожарной безопасности в многоквартирных домах:

  1. Запрещено оставлять транспортные средства вне парковочных зонах, поскольку затрудняется проезд для пожарных машин и скорой помощи.
  2. Важно регулярно очищать проезды от крупноформатных отходов. Особенно это касается быстровоспламеняющихся материалов – картон, бумага, пленка и т.д. Если нет возможности избавиться от мусора самостоятельно, то обратитесь в свою управляющую компанию и предъявите требования.
  3. На собрании жильцов выберите ответственное лицо, которое будет следить за состоянием коммуникаций нежилых территорий (электрическая проводка, газовые трубы, и т.д.).
  4. Каждый жилец должен контролировать состояние коммуникационных сетей в своих квартирах. При обнаружении неполадок необходимо подойти к главному по дому (УК, ТСЖ).
  5. Важно следить за детьми. Взрослому необходимо рассказать о технике безопасности, правилах эвакуации.

Соблюдение элементарных требований позволит в разы увеличить безопасность и снизить риск появления возгораний в МКД.

Требования, предъявляемые к придомовым территориям

Абсолютно каждый житель МКД обязан соблюдать не только технику безопасности в квартире, но и другие правила, выдвигаемые к придомовым территориям. Категорически запрещено:

  • применять противопожарные разрывы с целью постройки какого-либо сооружения противоречившее схеме застройки, а также оставлять транспортные средства;
  • территория разрыва должна быть всегда свободна, запрещено эксплуатировать данную территорию под какие-либо нужды (например, складировать материалы и т.д.).

При обнаружении нарушения, важно своевременно обратиться в управляющую службу, чтобы как можно быстрее навели порядок.

Пожарные выходы в многоквартирном доме важно всегда держать в чистоте и порядке. Они не должны быть завалены мусором, снегом.

Требования, предъявляемые к нежилым территориям

Любой МКД должен содержать следующие объекты:

  • наружная пожарная лестница;
  • слуховые окна;
  • защитные конструкции на крыше.

Данные элементы всегда следует держать под контролем и проверять на прочность. Увы, но требования к проверке не прописаны ни в одном правовом документе, поэтому очень важно самостоятельно оценивать надежность конструкции. Обращайте свое внимание на двери, подвалы, чердаки. Не стоит забывать и о технических участках. Территории, на которых нельзя находиться людям, должны закрываться на замок с указанием места где находится ключ. Все двери и замки в этих помещениях должны быть рабочими и ничем не заваленные. Запрещено заставлять технические зоны личными вещами.

Эвакуационные выходы следует всегда держать в открытом состоянии, а технические входы- закрыты.

Что запрещается в помещениях нежилого типа?

  • размещать объекты жилого назначения;
  • проводить демонтаж дверей эвакуационных выходов;
  • не закрывать двери в местах общего использования, исключение составляют автоматическое оборудование, которое активируется при задымлении защищаемого объекта;
  • небрежно обращаться с доводчиками и прочим оборудованием автоматического запирания дверей, для обеспечения свободного доступа при пожаре важно, чтобы обслуживанием дверей, доводчиков и т.д. занимался профессионал;
  • самовольно осуществлять перепланировку путей эвакуации, все эвакуационные пути держать в чистоте, это необходимо для беспрепятственного доступа к средствам пожаротушения;
  • хранить в помещениях нежилого типа (лестничные пролеты, подвалы, коридоры) личные вещи;
  • заставлять тамбуры, коридоры, переходы;
  • использовать ГСМ в ходе строительства путей эвакуации;
  • выключать освещение в вечернее время и ночью;
  • устанавливать металлические решетки закрытого (замкнутого) типа на окнах в подъезде и подвале;
  • отогревать коммуникационные сети используя газовые баллоны;
  • курить в нежилых помещениях.

Этих простых правил должен придерживаться каждый житель и гость дома. Несоблюдение хотя бы одного из пунктов требований для нежилых объектов жителями дома, влекут за собой серьезные последствия.

Что делать при обнаружении пожара?

Последовательность действий в экстренной ситуации:

  1. Если вы заметили дым или почувствовали запах горения необходимо срочно позвонить по номеру «01». Приготовьтесь по телефону сообщить следующие данные: Ф.И.О., адрес, место возгорания.
  2. По возможности окажите первую помощь пострадавшим, примите меры по ликвидации возгорания, сохранению ценных вещей.
  3. Отправьте любого жителя дома встречать пожарную бригаду. Если вы отлично разбираетесь в местности расскажите самый короткий маршрут к очагу возгорания.
  4. Если загорелась квартира, расположенная над вашей или под, то скорее всего планировки идентичны, поэтому пожарной бригаде будут полезны любые сведения.
  5. Если вы располагаете данными о находящихся в месте возгорания взрывоопасных объектов, то необходимо в срочном порядке известить руководителя пожарной бригады .
Читать еще:  Черная смородина выращивание и уход Смородиновый куст

Помните, что даже при выполнении требований по пожарной безопасности имеется небольшой процент возникновения опасной для жизни ситуации.

Обязанности управляющей компании

Управляющая компания и жители дома отвечают за пожарную безопасность в многоквартирном жилом доме, поэтому пожарные инспекторы обязаны осуществлять плановые проверки и устанавливать нарушения. Перечислим, какие несоответствия при проверках встречаются чаще всего:

  • отсутствует оборудование пожарной сигнализации или же находится в нерабочем состоянии;
  • отсутствуют плафоны у светильников на этажах;
  • под лестничными клетками и на общедомовой площади размещены кладовки, свалки;
  • двери в подвальные и чердачные помещения, неисправны (не соответствуют нормативам пожарной безопасности и классу огнестойкости);
  • проблемы с электрической проводкой – например, оголенные участки кабелей;
  • отсутствует инструкция по пожарной безопасности и первичный набор пожаротушения;
  • в подвальных помещениях отсутствуют таблички пожарной безопасности (знаки информирующие о том, что запрещено курить и пользоваться открытым огнем);
  • установлены двери, не соответствующие проекту, заграждающие конструкции, которые в последующем могут затруднять безопасную эвакуацию людей;
  • мусоропроводы не оснащены устройствами автоматического пожаротушения.

Мы перечислили минимальный перечень нарушений. Отсюда следует вывод, что в первоочередно под контроль следует брать УК. Тогда начнут контролировать нормы противопожарной безопасности для многоквартирных домов.

Комплекс противопожарных мероприятий со стороны УК

Согласно 161 статье Жилищного Кодекса России управляющая компания обязана:

  • поддерживать в исправном техническом состоянии пожарные лестницы, ограждающие конструкции крыши, поскольку они могут использоваться для безопасной эвакуации жителей дома и ликвидации очага возгорания;
  • обрабатывать деревянные конструкции огнестойкими эмульсиями;
  • вести контроль за электропроводкой на общедомовой территории;
  • осуществлять ремонт, замену светильного оборудования на лестничных площадках, перед подъездом и т.д.;
  • вести контроль за тем, чтобы жильцы соблюдали правила пожарной безопасности дома;
  • периодически проверять работоспособность пожарной сигнализации;
  • регулярно проводить осмотр подвальных и чердачных помещений.

УК обязана сообщать о предстоящих ремонтах, участках, которые временно нуждаются в бережном отношении, а также напоминать правила пожарной безопасности в многоквартирном доме.

Требования и правила пожарной безопасности в многоквартирных жилых домах

Пожары в многоквартирных жилых домах обладают повышенным риском распространения огня на большие площади. Распространение пламени из одной квартиры в другую происходит крайне быстро, поэтому такие пожары, как правило, наносят наибольший ущерб.

Меры по защите от возникновения возгорания закладываются еще на этапе проектирования жилого дома. Обязанность по соблюдению правил пожарной безопасности в процессе эксплуатации возлагается как на управляющие организации, так и на жильцов. Собственники квартир, заинтересованные в сохранности и защите своего имущества, должны уделять внимание соблюдению противопожарных правил наравне с управляющей компанией.

Обязательна ли пожарная сигнализация в многоквартирном доме?

Многоэтажные дома классифицируются по категории нормальной и повышенной этажности. Если для первого типа зданий, которые имеют высоту не более 28 метров, требования по установке сигнализаций не являются обязательными, то в случае с этажками высотой больше 28 метров система пожаротушения — обязательный элемент!

Тем, кто собирается строить дом или покупать квартиру в многоэтажке, важно помнить, что оборудование для защиты от возгораний – это не просто дополнительный функциональный комплекс для увеличения стоимости здания, а обязательный необходимый элемент безопасности всех жильцов и их имущества.

Возгорание в многоэтажке распространяется по соседним квартирам стремительно, охватывая целые этажи и подъезды за считанные минуты. А, учитывая сложность тушения огня на таких объектах и подъездах к ним, требование к пожарной сигнализации в многоэтажных жилых домах является достаточно жесткими, что в полной мере оправдано.

Уже на этапе проектирования дома следует позаботиться о том, чтобы он имел автоматическую противопожарную систему, соответствующее оборудование для оповещения и эвакуации жильцов, включая также и элементы автоматических комплексов тушения возгораний.

Учитывая рекомендации свода правил для жилых многоквартирных зданий СНиП-31-01-2003, для строений с высотой выше 28 метров нормы установки пожарной сигнализации в жилых домах предполагают установку следующих элементов систем пожаробезопасности:

  • автономные дымовые пожарные извещатели – их следует устанавливать во всех комнатах и помещениях, кроме санузла, ванных комнат, душевых кабин;
  • дымовые извещатели – эти устройства располагаются в коридорах вне квартир, а также возле мусосборочных камер;
  • тепловые извещатели – их рекомендуют устанавливать в прихожих квартиры, температура срабатывания такого датчика должна соответствовать температурной установке в +54ºС;

Кроме средств ПБ и автономного пожаротушения, правила пожарной безопасности жилых домов предусматривают наличие в доме системы оповещения жильцов о возгорании и их эффективной эвакуации из здания.

Ответственность по разработке и созданию инструкции по пожарной безопасности в МКД лежит на домоуправляющей компании. Для жильцов многоквартирных домов так же создается свод правил по пожаробезопасности, который размещается на информационном стенде. Ежегодно УК или ТЖС должны проводить инструктаж для жильцов о содержании квартир и о правилах пожаробезопасности.

Содержание инструкции и правил создаются, исходя из положений «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», которые гласят, что ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

  • складирование пожаровзрывоопасных веществ, мебели и прочего на технических этажах;
  • организация подсобных помещений на лестничных клетках;
  • хранение мебели и складирование горючих материалов под лестницами;
  • размещать в лифтовых холлах ларьки, киоски и подобное;
  • самостоятельная перепланировка и модернизация эвакуационных выходов и дверей;
  • загромождение и заваривание дверей, люков, переходов по смежным секциям и выходов на эвакуационные лестницы;
  • проведение уборки помещений с применением горючих жидкостей (растворитель и пр.);
  • отогревание труб с применением открытого огня;
  • вывод на лестничную клетку наружного блока кондиционеров;
  • применение самодельных обогревателей или с неисправным (отсутствующим) терморегулятором;
  • применение электроприборов с повреждениями;
  • оставление без присмотра включенных в сеть электроприборов (кроме приборов, которые должны находиться в круглосуточном режиме работы).

Нарушение правил пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах увеличивает риск возникновения пожара и грозит привлечением виновного лица к административной или уголовной ответственности.

Требования к электроустановкам

Система противопожарной безопасности в МКД должна обеспечивать эвакуацию людей до наступления максимально опасных показателей при возгорании.

Электропроводка, обеспечивающая работоспособность пожарной системы оповещения, лифтов, аварийной вентиляции, аварийного освещения путей эвакуации при пожаре должна сохранять работоспособность на протяжении времени, необходимого для полной эвакуации жильцов.

Учитывая, что многоквартирные дома отличаются большим количеством проживающих людей, то для эвакуации требуется большой промежуток времени. Поэтому к параметрам огнеустойчивости кабелей и электропроводки предъявляются повышенные требования.

Линии электроснабжения в многоквартирном жилом доме в обязательном порядке должны быть оснащены устройствами защитного отключения.

Обязанности и порядок действия жильцов при пожаре

Требование пожарной безопасности и инструкция по пожарной безопасности для жильцов многоквартирных домов должна содержать перечень действий при возникновении пожара.

В случае, если ТЖС или управляющая компания халатно относится к информированию жильцов о пожарной безопасности и проведению инструктажа, каждый собственник, в своих же интересах, должен знать и соблюдать правила поведения при возникновении пожара. Пожарная безопасность в квартире и на территории общего пользования напрямую зависит от соблюдения жильцами требований и правил безопасности.

  • При возникновении возгорания, первым действием должен быть оповещающий звонок в пожарную службу по номеру 01 с городского и 101 с мобильного.
  • После этого необходимо вывести из дома детей и пожилых людей.
  • Не стоит тратить время на обнаружение пожара, здесь главное своевременная эвакуация всех жильцов.
  • Если очаг возгорания находится в видимом поле, для тушения воспользуйтесь доступными подручными средствами и специальными средствами пожаротушения.

Большинство пожаров в многоквартирных домах происходит по вине жильцов. Внимательно следите за состоянием электропроводки и работой электроприборов. Будьте бдительны при проведении массовых праздничных мероприятий.

Применение пиротехнических изделий в здании категорически ЗАПРЕЩЕНО. Устанавливая очередную электрогирлянду, убедитесь в ее безопасности и исправности. За нарушение правил, повлекшее возникновение пожара, предусмотрена уголовная и административная ответственность.

Правовые аспекты и ответственность

Пожарная безопасность зданий регулируется целым комплексом норм, правил и законов. Для регулирования вопросов по пожаробезопасности в жилых МКД следует ориентироваться на «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Кроме указанного регламента, пожарная безопасность регулируется в соответствии с нормами технического регулирования, санитарными нормами, правилами пожарной безопасности и жилищным кодексом РФ.

За нарушения требований по пожарной безопасности лицо, назначенное ответственным за многоквартирный дом в управляющей компании, а при отсутствии такового, руководитель управляющей компании, несет административную ответственность.

Если несоблюдение правил пожарной безопасности повлекло причинение вреда здоровью или смерть людей, то виновное лицо привлекают уже к уголовной ответственности. На основании ст. 219 УК РФ максимальная мера наказания по данному правонарушению достигает 7 лет лишения свободы.

Требования к пожарной безопасности в многоквартирном доме

При возникновении пожара в многоквартирном доме может пострадать большое количество человек. Пожар будет распространяться по большой площади. Поэтому правила пожарной безопасности необходимы для выполнения, чтобы защитить жильцов от возможных травм, ожогов и даже смерти.

Общие сведения

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Многоквартирный дом начинает защищаться от возможных возгораний еще на этапе проектирования. Все правила при эксплуатации, которые устанавливаются в соответствии с пожарной безопасностью в многоквартирном доме, должны выполняться самими жильцами и управляющей компанией. Так как собственники заинтересованы в сохранении целости жилья, они должны проявлять инициативу и соблюдать установленные порядки не в меньшей степени, чем управляющая компания.

Одним из опорных документов с требованиями пожарной безопасности в многоквартирных домах является ФЗ № 384 от 30.12.2009 года, который устанавливает правила в отношении:

  • жилых помещений;
  • придворовой территории;
  • систем пожаротушения и сигнализации;
  • эвакуационных путей.

Закон

Свод правил 54.13330.2011 указывает инженерные системы и нормативные документы, которые необходимо использовать и учитывать в каждом многоквартирном доме в 2020 году:

  • СП 4.14140.2013: определяет требования, которые применяются к планировке и конструктивным решениям;
  • СП 112.13330.2011: определяет общие условия пожарной безопасности для зданий;
  • НПБ 110-03: указывает, на какие объекты необходимо устанавливать автоматическую пожарную сигнализацию и автоматические системы пожаротушения;
  • СП 2.13130.2012: правила обеспечения огнестойкости здания;
  • ФЗ №123 от 22.07.2008: регламентирует подробные требования к пожарной безопасности.

Пожарная безопасность в многоквартирном доме

Управляющая компания – это та организация, которая должна разработать инструкцию пожарной безопасности для МКД. Составленные пункты правил должны соответствовать условиям, установленным законодательством РФ. Созданная и подтвержденная инструкция обязательна к исполнению для сотрудников организации или сообщества, которое обслуживает МКД.

Правила должны размещаться на информационном стенде МКД. Инструктаж – также обязательная процедура, которая должна проводиться УК ежегодно. Каждый житель дома должен знать правила безопасности при пожаре.

Законодательство в целях пожаробезопасности запрещает:

  • блокирование дверей, люков и переходов любыми способами;
  • в лифтовых холлах точки для розничной или оптовой продажи;
  • вывод наружного блока кондиционера внутрь здания;
  • использование самодельных и неисправных отопительных приборов;
  • использовать открытый огонь для отогрева труб;
  • несанкционированные перепланировки;
  • оставлять электроприборы в розетке, кроме тех, которые должны постоянно питаться от розетки (например, холодильник);
  • применять горючие вещества при уборке помещений;
  • применять поврежденные или неисправные электроприборы;
  • размещение подсобных помещений на лестничных клетках;
  • складирование любой мебели и иных препятствий на технических этажах;
  • складирование любых веществ и вещей под лестницами;
  • складировать вещества, которые относятся к разряду взрывоопасных или пожароопасных.

Эти пункты являются обязательными в составляемых правилах пожарной безопасности управляющими компаниями. Нарушение правил грозит административной и уголовной ответственностью.

Читать еще:  Твое дерево по гороскопу

Требования к электроустановкам

Система противопожарной безопасности нацелена на то, чтобы предотвратить распространение огня и обеспечить быстрейшую эвакуацию людей. Электропроводка, которая передает сигналы для работы систем оповещения, лифтов, вентиляции и аварийного освещения, должна продолжать свою работу на протяжении максимального количества времени, чтобы жильцы смогли эвакуироваться.

Многоквартирные дома – это здания с большим количеством проживающих лиц, поэтому для эвакуации потребуется большой промежуток времени. Качества проводки определяются в зависимости от устойчивости к открытому пламени и высоким температурам. Такая электропроводка должна соответствовать завышенным требованиям по сравнению со стандартной косой.

Автоматические системы пожаротушения и системы оповещения

В техническом регламенте содержится подробная информация относительно требований к оснащению автоматических систем оповещения и тушения пожара. Разработка системы автоматического тушения пожара проводится еще на стадии планировки здания. Установка происходит по мере строительства объекта.

Система пожаротушения обязана обеспечивать не только эффективное и быстрое обнаружение возгорания, но и подать сигнал для включения системы оповещений для жителей дома. Пожарная сигнализация состоит из звуковых и световых знаков, которые должны привести эвакуируемых жителей в помещение дежурного персонала.

Извещатели должны располагаться так, чтобы система смогла мгновенно обнаружить возгорание в любом помещении. Каждый из эвакуационных путей должен иметь ручной извещатель.

Оповещение о пожаре происходит при помощи хотя бы одного из способов (рекомендуется использовать сразу все варианты):

  • световые и звуковые сигналы;
  • текстовые трансляции, сообщающие о путях эвакуации;
  • включение аварийного освещения;
  • отключение запоров, препятствующих доступ к эвакуационным выходам.

Чтобы каждый житель МКД смог услышать оповещение, звуковой сигнал должен превышать установленный уровень шума. Действие системы оповещений должно продолжаться до тех пор, пока не произойдет эвакуация всех жителей дома.

Для обеспечения необходимого количества электроэнергии система снабжается аварийными источниками питания.

Кто делает ремонт подъезда многоквартирного жилого дома? Смотрите тут.

Эвакуационные выходы

Эвакуация – это важная часть создания системы безопасности при возникновении пожара. К ней относятся особенно тщательно, специалисты рассматривают все возможные решения, которые соответствуют установленным законодательным актам.

При создании учитываются:

  • количество пожарных выходов;
  • необходимое освещение;
  • размер проходов и их ширина;
  • наличие разметки для облегченной навигации при эвакуации;
  • двери должны открываться наружу.

Эвакуационная дверь имеет свои особенности. Она должна легко открываться изнутри здания, но аналогичного правила не предусмотрено при вопросе открытия снаружи.

Эвакуационный выход должен быть всегда подготовлен к перемещению большого количества людей.

Поэтому предъявляются требования к путям:

  • запрещена замена армированного стекла на обычное;
  • запрещена замена самозакрывающихся дверей изнутри на иные;
  • запрещено закрытие воздушной зоны;
  • не является местом для инвентаря и иных вещей;
  • отсутствие каких-либо заграждений (двери, мусор, турникеты, столы и так далее).

Расположение пожарных кранов

Пожарные краны должны быть установлены в соответствии с действующими нормами.

Требования к расположению:

  • место должно отапливаться;
  • рабочее давление должно превышать 1 МПа;
  • кран находится внутри шкафа;
  • давление внутри крана не должно быть менее 10 кгс/см2.

Содержание нежилых помещений

Каждый жилой дом имеет помещения, которые не предназначены для проживания. Все элементы, которые содержатся на пожарных лестницах снаружи здания, должны быть прочными и исправными. Несмотря на то, что этот пункт никак не указан в законодательстве страны, сами жильцы должны следить за конструкцией.

На все двери в технические помещения должны иметься замки. Если в помещении не требуется постоянного пребывания человека, то должна иметься информация с тем, где можно взять ключ от двери.

Технические входы и эвакуационные выходы – это разные понятия. Первые могут быть закрыты на замок, а вторые должны обеспечивать возможность для жителей покинуть дом без наличия ключей.

К нежилым помещениям применяются специальные требования, обязательные для выполнения на законодательном уровне. Обязательство по их выполнению ложится на управляющую компанию, жителей и гостей.

Обязанности и порядок действия жителей при пожаре

Правила пожарной безопасности включает в себя полный перечень действий, которые необходимо выполнять в случае возникновения пожара. Не все ТСЖ и управляющие компании достаточно информируют жильцов дома о правила поведения и порядке эвакуации. В таком случае собственникам потребуется самостоятельно позаботиться о том, чтобы их дом соответствовал имеющимся правилам. Каждый жилец в ответе за безопасность в квартире и на общедомовой территории.

Первое, что должен сделать гражданин, обнаруживший возгорание – обратиться в пожарную службу. Далее необходимо вывести из здания всех детей и пожилых жителей. Трата времени на пустые разговоры (различные обсуждения) является нарушением. При этом каждый эвакуирующийся должен сохранять спокойствие. Отсутствие паники способствует скорейшему выводу людей из помещений.

Если очаг пожара находится в легкодоступном месте, то необходимо воспользоваться средствами для тушения пожара (огнетушитель, вода, песок, земля и так далее).

Без крайней необходимости не нужно спускаться из квартир при помощи веревок и самодельных «канатов». Спуск таким способом может обернуться падением.

Каждый житель должен следить за состояние проводки и приборов. Особенно внимательно необходимо относиться к вопросу безопасности на праздничных мероприятиях. Так, если пожар возникнет по вине определенного жителя, то его может ждать не только административная, но и уголовная ответственность.

Ответственность за нарушения

Ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности несет руководитель УК или ответственное лицо. Если будут замечены факты нарушения правил, то именно этот человек будет нести ответственность.

Виновное лицо будет наказано в соответствии с пунктом 1 статьи № 20.4 КоАП РФ:

  • гражданин – от 1 000 до 1 500 рублей;
  • должностное лицо – от 6 000 до 15 000 рублей;
  • юридическое лицо – от 150 000 до 200 000 рублей.

За отдельные нарушения размер штрафа изменяется.

Если же из-за несоблюдения правил пожарной безопасности погиб человек, то дело переходит в раздел уголовных. Тогда минимальное наказание составит 7 лет лишения свободы в соответствии со статьей №219 УК РФ.

Какие полномочия общего собрания собственников многоквартирного дома? Информация здесь.

До скольки разрешены шумные ремонтные работы в многоквартирном доме? Подробности в этой статье.

Кто контролирует?

Контроль за соблюдением требований безопасности в МКД осуществляют:

  • Региональный центр МЧС;
  • Управление МЧС по субъекту.

Последние публикуют план для проверок пожарным надзором имеющихся правил ежегодно.

На видео о пожарной безопасности многоэтажек

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Пожарная безопасность в многоквартирном доме

Сегодня в современных многоквартирных домах проживают сотни семей, каждая из которых должна выполнять обязанности по правильной эксплуатации своей квартиры и общего домового имущества.

Из-за высокой плотности населения жизнь в многоэтажке имеет свои риски, в том числе и возникновения пожара. Источниками возгорания могут стать не только халатные действия жильцов, но и нарушения правил эксплуатации жилых помещений или коммуникаций.

Пожарная безопасность в многоквартирном доме должна добросовестно соблюдаться каждым из жильцов. В таких домах любое небольшое возгорание может привести к быстрой передаче огня от одной квартиры в другую и, как следствие, к большим человеческим и имущественным жертвам.

Нарушение правил пожарной безопасности влечёт привлечение виновного лица к ответственности.

Нормативная база по пожарной безопасности

Пожары являются одной из самых частых проблем и одним из самых частых происшествий в многоквартирных домах. Иногда пожары происходят по вине граждан, которые неправильно эксплуатируют электроприборы или засыпают с не потушенной сигаретой.

Иногда возгорания происходят не в квартирах, а на чердачных или подвальных помещениях, в подъездах, лифтах и ином общем имуществе в МКД. В такой ситуации вина целиком и полностью лежит на управляющей компании, которая халатно исполняет свои обязанности, если речь кончено не идёт о намеренном поджоге.

Правила пожарной безопасности в жилых многоквартирных домах регламентированы огромным количеством нормативно-правовой документации на федеральном, региональном и местном уровнях.

На 2020 год актуальными нормативными актами по пожарной безопасности, обязательными к исполнению, являются:

  • Градостроительный Кодекс РФ;
  • Жилищный Кодекс РФ;
  • ФЗ № 69 «О пожарной безопасности»;
  • ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
  • ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
  • Постановление Правительства РФ № 390 «О противопожарном режиме»;
  • Постановление Правительства РФ № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»;
  • Постановление Правительства РФ № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;
  • Свод Правил СП 112.13330.2011. Пожарная безопасность зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 21-01-97»;
  • Межгосударственный стандарт «ГОСТ 12.1.004-91. ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования».
  • Представленный перечень нормативной документации не является исчерпывающим. К нему также относятся различные Приказы МЧС, методические рекомендации и своды правил.

    Закон устанавливает обязательные для исполнения требования при возведении многоквартирных домов и их эксплуатации, требования по проверке пожарной безопасности и меры ответственности лиц, чьи действия могли повлиять на возникновение возгораний.

    Кто ответственен за пожарную безопасность?

    Для того, чтобы в случае пожара, было, кому предъявить претензии, всегда назначается ответственная сторона. Поэтому каждому жильцу важно знать, кто отвечает за противопожарную безопасность в многоквартирном доме, где он проживает.

    За пожарную безопасность в многоквартирном доме несут ответственность управляющие компании и сами жильцы.

    Любая деятельность по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности является лицензируемой и осуществляется специальными организациями.

    Подбором такой организации занимается Управляющая компания, ТСЖ или кооператив. Следовательно, именно они обязаны удостовериться в квалификации подрядчика, наличии у него специальных разрешений и допусков.

    Управляющая компания также обязана следить за состоянием дома и общего имущества, регулярно осуществлять уборку и проверку чердачных и подвальных помещений. Для этого в ее штате присутствуют отдельные сотрудники и контролеры.

    Жильцы несут ответственность в части эксплуатации своей квартиры и общего имущества. Любые их действия, в результате которых возник пожар, будут основанием для привлечения к ответственности именно их, а не управляющей компании.

    Что грозит виновному лицу?

    Нарушение правил пожарной безопасности в многоквартирном доме предполагает привлечение виновных лиц к ответственности: административной или уголовной.

    По ст. 20.4 КОАП РФ однократное нарушение правил пожарной безопасности наказывается штрафом от 2 до 3 тысяч рублей для граждан, от 150 до 200 тысяч рублей для юридических лиц.

    Кроме того, размеры ответственности могут быть увеличены при наличии отягчающих вину обстоятельств, а именно:

  • Если в результате пожара нанесён имущественный вред и вред средней тяжести здоровью, штраф для граждан будет увеличен до 5 тысяч рублей, для компаний – до 400 тысяч рублей.
  • Если от действий компании был нанесён существенный вред здоровью гражданина или наступила смерть, штраф будет увеличен до 1 миллиона рублей.
  • При наличии уголовного состава преступления будет применяться ст. 219 УК РФ, по которой предусмотрена ответственность в виде лишения свободы до 7 лет.
  • Также по ст. 7.23.3 КОАП РФ должностные лица управляющей компании, нарушившие требования пожарной безопасности, могут быть дополнительно оштрафованы на 100 тысяч рублей, дисквалифицированы на срок до 3 лет.

    Как проверяются многоквартирные дома?

    Управляющие компании уведомлены о том, что с определенной регулярностью надзорные государственные органы проверяют их работу в части соблюдения правил пожарной безопасности, и кто проверяет эту зону ответственности.

    Читать еще:  Айва обыкновенная выращивание и уход

    Причём проверка включает в себя не только приезд аккредитованного сотрудника на место, но и проверку всей документации по обслуживанию дома.

    Система пожарной безопасности многоквартирного дома проверяется сотрудниками Государственного пожарного надзора каждые 3 года.

    Сотрудником службы осуществляется следующие проверочные мероприятия:

  • как эксплуатируются чердаки и подвалы;
  • как работает пожарная сигнализация и пожарные гидранты;
  • в каком состоянии находится пожарная лестница в многоквартирном доме;
  • исправен ли пожарный выход и пожарный подъезд;
  • отделаны ли специальными материалы пути эвакуации;
  • указаны ли таблички с номерами телефонов пожарной службы и ответственных за пожарную безопасность лиц;
  • присутствуют ли незаконные перепланировки в местах общего имущества дома.
  • Среди документов сотрудник надзора проверяет приказы о назначении ответственных лиц, сроки проведения для них инструктажа, инструкции о противопожарных мерах, графики проведения работ по техническому обслуживанию систем.

    Основные требования пожарной безопасности МКД

    Все требования по пожарной безопасности многоэтажки принято условно делить на две группы: правила при строительстве многоквартирного дома, правила при эксплуатации жилого помещения. Рассмотрим их в том же порядке и контексте.

    Нормы при проектировании и строительстве дома

    Пожарные нормы для жилых многоквартирных домов должны соблюдаться ещё на этапе проектирования дома. В домах жильцы регулярно используют электрические приборы, газовые плиты, различную бытовую технику. При этом при выполнении ремонта они часто используют достаточно горючие материалы, которые могут существенно осложнить ситуация при возгорании дома.

    Особые сложности создаёт пенопласт и прочие схожие материалы, которые моментально возгораются, быстро распространяют пламя и очень негативно влияют на организм человека. Многие жертвы в сгоревшей «Хромой лошади» в Перми были отравлены именно продуктами горения этих материалов.

    Документы по обоснованию проекта многоквартирного дома обязательно должны включать в себя пояснительную записку с описанием положений пожарной безопасности.

    В проекте многоквартирного дома должны быть обоснованы:

  • противопожарные разрывы;
  • значения характеристик пожарной опасности и огнестойкости инженерно-технических систем;
  • нормативы пожарного риска;
  • протяженность эвакуационных путей и выходов, их габариты и обеспечение противодымной защиты;
  • безопасность электрооборудования;
  • меры по предоставлению подъезда техники к месту возгорания.
  • Ещё на этапе проектирования дома должны быть продуманы все места эвакуации населения, подъезда специальной техники. В строительстве нужно использовать максимально безопасные для огня материалы.

    Нормы при эксплуатации дома

    К общему имуществу многократного дома на основании данных Правил содержания общего имущества относятся:

    1. Система дымоудаления.
    2. Система внутреннего противопожарного водопровода.
    3. Автоматическая пожарная сигнализация.
    4. Иное электрическое оборудование, которое включено от внешней границы стены до квартирных приборов учета.

    При эксплуатации многоквартирного дома не допустимо снижение огнестойкости его конструкций из-за повреждений огнезащитного слоя.

    Проектом дома устанавливается специальный класс пожарной опасности дома. Класс означает, в том числе, и используемые материалы для строительства и отделки. В случае проведения ремонтных работ жильцами дома Управляющая компания должна контролировать соблюдение установленного проектом класса пожарной опасности.

    Управляющая компания должна осматривать системы пожарной сигнализации и проводить их текущий ремонт, обслуживать системы аварийного домового освещения, проверять пожарные лестницы, выходы, проходы и прочие компоненты защиты.

    Нормы пожарной безопасности для жильцов дома

    Жильцы, являясь основными субъектами, эксплуатирующими помещения многоквартирного дома, также обязаны вести себя в соответствии с определёнными правилами. Обычно именно по их вине происходят различного рода возгорания.

    Жильцы обязаны соблюдать ряд запретов по пожарной безопасности:

  • Хранить и использовать в подвалах, чердаках и цоколях дома взрывчатые или легковоспламеняющиеся вещества, горючие смеси.
  • Демонтировать двери эвакуационных выходов на этажах.
  • Размещать объемные предметы на подходах к первичным средствам пожаротушения.
  • Использовать открытый огонь для обогрева в квартирах.
  • Остеклять балконы, через которые предусмотрен выход на лестничные клетки.
  • Использовать розетки и электрорубильники с повреждениями.
  • Оставлять без надзора электронагревательные приборы.
  • Каждый жилец дома должен внимательно относиться к огню и исправности своих электрических приборов в квартире. Нельзя засыпать с сигаретой, оставлять без присмотра пепельницы, бросать сигареты с балкона. В последнем случае сигарета при падении может приземлиться на балкон расположенной ниже квартиры и привести к ее возгоранию.

    Не нужно оставлять электрические приборы включёнными при покидание квартиры. Выключайте утюг, телевизор, стиральную машину и обогреватели. Обязательно научите своих детей обращаться с огнём, не оставляйте их наедине с опасными приборами.

    Пожарная безопасность в многоквартирном доме представляет собой не только огромный свод правил и законов, обязательных для исполнения всеми жильцами и управляющей компанией.

    Пожарной безопасность – это ещё и личная ответственность каждого гражданина, способного внимательно относиться к огню и своевременно реагировать на чрезвычайные обстоятельства. Каждый человек должен знать, что нужно делать при пожаре, куда звонить, куда бежать, кого оповещать.

    Не пытайтесь самостоятельно справиться с огнём, оценивайте трезво ситуацию. Лучше постарайтесь быстрее покинуть помещение и предупредить об угрозе максимальное количество своих соседей.

    Правила пожарной безопасности в квартире

    Многоквартирные дома (МКД) – относятся к группе высокой опасности, поскольку пламя может стремительно переброситься на соседние квартиры. Материалы низкого качества, используемые для ремонта, в процессе горения выделяют ядовитые пары, которые способны отравить кого угодно. Во избежание возникновения пожара важно придерживаться требований пожарной безопасности в МКД.

    Правила противопожарной безопасности в многоквартирных домах

    Для минимизации рисков возникновения форс-мажорных ситуаций необходимо соблюдать простые правила касаемо пожарной безопасности в многоквартирных домах:

    1. Запрещено оставлять транспортные средства вне парковочных зонах, поскольку затрудняется проезд для пожарных машин и скорой помощи.
    2. Важно регулярно очищать проезды от крупноформатных отходов. Особенно это касается быстровоспламеняющихся материалов – картон, бумага, пленка и т.д. Если нет возможности избавиться от мусора самостоятельно, то обратитесь в свою управляющую компанию и предъявите требования.
    3. На собрании жильцов выберите ответственное лицо, которое будет следить за состоянием коммуникаций нежилых территорий (электрическая проводка, газовые трубы, и т.д.).
    4. Каждый жилец должен контролировать состояние коммуникационных сетей в своих квартирах. При обнаружении неполадок необходимо подойти к главному по дому (УК, ТСЖ).
    5. Важно следить за детьми. Взрослому необходимо рассказать о технике безопасности, правилах эвакуации.

    Соблюдение элементарных требований позволит в разы увеличить безопасность и снизить риск появления возгораний в МКД.

    Требования, предъявляемые к придомовым территориям

    Абсолютно каждый житель МКД обязан соблюдать не только технику безопасности в квартире, но и другие правила, выдвигаемые к придомовым территориям. Категорически запрещено:

    • применять противопожарные разрывы с целью постройки какого-либо сооружения противоречившее схеме застройки, а также оставлять транспортные средства;
    • территория разрыва должна быть всегда свободна, запрещено эксплуатировать данную территорию под какие-либо нужды (например, складировать материалы и т.д.).

    При обнаружении нарушения, важно своевременно обратиться в управляющую службу, чтобы как можно быстрее навели порядок.

    Пожарные выходы в многоквартирном доме важно всегда держать в чистоте и порядке. Они не должны быть завалены мусором, снегом.

    Требования, предъявляемые к нежилым территориям

    Любой МКД должен содержать следующие объекты:

    • наружная пожарная лестница;
    • слуховые окна;
    • защитные конструкции на крыше.

    Данные элементы всегда следует держать под контролем и проверять на прочность. Увы, но требования к проверке не прописаны ни в одном правовом документе, поэтому очень важно самостоятельно оценивать надежность конструкции. Обращайте свое внимание на двери, подвалы, чердаки. Не стоит забывать и о технических участках. Территории, на которых нельзя находиться людям, должны закрываться на замок с указанием места где находится ключ. Все двери и замки в этих помещениях должны быть рабочими и ничем не заваленные. Запрещено заставлять технические зоны личными вещами.

    Эвакуационные выходы следует всегда держать в открытом состоянии, а технические входы- закрыты.

    Что запрещается в помещениях нежилого типа?

    • размещать объекты жилого назначения;
    • проводить демонтаж дверей эвакуационных выходов;
    • не закрывать двери в местах общего использования, исключение составляют автоматическое оборудование, которое активируется при задымлении защищаемого объекта;
    • небрежно обращаться с доводчиками и прочим оборудованием автоматического запирания дверей, для обеспечения свободного доступа при пожаре важно, чтобы обслуживанием дверей, доводчиков и т.д. занимался профессионал;
    • самовольно осуществлять перепланировку путей эвакуации, все эвакуационные пути держать в чистоте, это необходимо для беспрепятственного доступа к средствам пожаротушения;
    • хранить в помещениях нежилого типа (лестничные пролеты, подвалы, коридоры) личные вещи;
    • заставлять тамбуры, коридоры, переходы;
    • использовать ГСМ в ходе строительства путей эвакуации;
    • выключать освещение в вечернее время и ночью;
    • устанавливать металлические решетки закрытого (замкнутого) типа на окнах в подъезде и подвале;
    • отогревать коммуникационные сети используя газовые баллоны;
    • курить в нежилых помещениях.

    Этих простых правил должен придерживаться каждый житель и гость дома. Несоблюдение хотя бы одного из пунктов требований для нежилых объектов жителями дома, влекут за собой серьезные последствия.

    Что делать при обнаружении пожара?

    Последовательность действий в экстренной ситуации:

    1. Если вы заметили дым или почувствовали запах горения необходимо срочно позвонить по номеру «01». Приготовьтесь по телефону сообщить следующие данные: Ф.И.О., адрес, место возгорания.
    2. По возможности окажите первую помощь пострадавшим, примите меры по ликвидации возгорания, сохранению ценных вещей.
    3. Отправьте любого жителя дома встречать пожарную бригаду. Если вы отлично разбираетесь в местности расскажите самый короткий маршрут к очагу возгорания.
    4. Если загорелась квартира, расположенная над вашей или под, то скорее всего планировки идентичны, поэтому пожарной бригаде будут полезны любые сведения.
    5. Если вы располагаете данными о находящихся в месте возгорания взрывоопасных объектов, то необходимо в срочном порядке известить руководителя пожарной бригады .

    Помните, что даже при выполнении требований по пожарной безопасности имеется небольшой процент возникновения опасной для жизни ситуации.

    Обязанности управляющей компании

    Управляющая компания и жители дома отвечают за пожарную безопасность в многоквартирном жилом доме, поэтому пожарные инспекторы обязаны осуществлять плановые проверки и устанавливать нарушения. Перечислим, какие несоответствия при проверках встречаются чаще всего:

    • отсутствует оборудование пожарной сигнализации или же находится в нерабочем состоянии;
    • отсутствуют плафоны у светильников на этажах;
    • под лестничными клетками и на общедомовой площади размещены кладовки, свалки;
    • двери в подвальные и чердачные помещения, неисправны (не соответствуют нормативам пожарной безопасности и классу огнестойкости);
    • проблемы с электрической проводкой – например, оголенные участки кабелей;
    • отсутствует инструкция по пожарной безопасности и первичный набор пожаротушения;
    • в подвальных помещениях отсутствуют таблички пожарной безопасности (знаки информирующие о том, что запрещено курить и пользоваться открытым огнем);
    • установлены двери, не соответствующие проекту, заграждающие конструкции, которые в последующем могут затруднять безопасную эвакуацию людей;
    • мусоропроводы не оснащены устройствами автоматического пожаротушения.

    Мы перечислили минимальный перечень нарушений. Отсюда следует вывод, что в первоочередно под контроль следует брать УК. Тогда начнут контролировать нормы противопожарной безопасности для многоквартирных домов.

    Комплекс противопожарных мероприятий со стороны УК

    Согласно 161 статье Жилищного Кодекса России управляющая компания обязана:

    • поддерживать в исправном техническом состоянии пожарные лестницы, ограждающие конструкции крыши, поскольку они могут использоваться для безопасной эвакуации жителей дома и ликвидации очага возгорания;
    • обрабатывать деревянные конструкции огнестойкими эмульсиями;
    • вести контроль за электропроводкой на общедомовой территории;
    • осуществлять ремонт, замену светильного оборудования на лестничных площадках, перед подъездом и т.д.;
    • вести контроль за тем, чтобы жильцы соблюдали правила пожарной безопасности дома;
    • периодически проверять работоспособность пожарной сигнализации;
    • регулярно проводить осмотр подвальных и чердачных помещений.

    УК обязана сообщать о предстоящих ремонтах, участках, которые временно нуждаются в бережном отношении, а также напоминать правила пожарной безопасности в многоквартирном доме.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector