0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Продувается стена в монолитно кирпичном доме

Что надо знать при покупке жилья в монолитном доме. Показываем с экспертами на конкретных примерах

Покупая квартиру, люди смотрят не только на цену и расположение. Немаловажным является и то, какой это дом — монолитный или панельный. Принципиальная разница вроде бы всем понятна, но есть и подводные камни. Поэтому сегодня REALTY.TUT.BY вместе с профессиональными строителями расскажет, что такое монолит, какие у него преимущества и недостатки. Мы также дадим советы тем, кто решился покупать такое жилье, и на конкретных примерах покажем, на что обратить внимание.

​Что такое монолит?

Главное преимущество монолитных зданий над всеми остальными — это отсутствие швов между различными конструкциями. Грубо говоря, монолитное строение представляет из себя цельную железобетонную «глыбу», что обеспечивает высокую жесткость каркаса и возможность создавать высотные здания.

Здесь стоит уточнить, что полностью монолитные здания встречаются редко — такие строить слишком затратно и долго. Чаще применяют монолитно-каркасную (еще ее называют каркасно-блочной) технологию — это когда из бетона отливают каркасы с монолитными перекрытиями, роль несущих стен выполняют колонны, а промежутки между ними заполняются газосиликатными или керамзитобетонными блоками, или же керамическим кирпичом.

Первые монолитные дома появились в Минске во второй половине 90-х годов прошлого века. Изначально монолитные здания позиционировались на рынке недвижимости как элитное жилье с высокими потолками (2,7 метра и выше) и свободной планировкой. После тесных панелек новые дома выглядели крайне привлекательно. Кроме этого, технология позволяет реализовывать практически любые задумки архитекторов.

Многие знаковые архитектурные сооружения в Минске последнего времени строили из монолитного железобетона: например ромбокубооктаэдр Национальной библиотеки, ТЦ «Столица», церковь Всех Святых, бизнес-центр на Октябрьской площади, а также первые здания высотой более 100 метров. Сейчас монолитное жилье активно создают «Дана Холдингз», «Айрон», «Тапас», «Жилстройкомплект», УКС Центрального района и другие застройщики. Стоимость монолитного жилья в Минске — примерно от 2 до 4,2 тысячи рублей за «квадрат».

Недостатком всех монолитных домов можно назвать высокую теплопроводность бетона (следовательно, необходимость его наружного утепления) и высокую способность к распространению ударного шума и вибраций. Несмотря на свободную планировку, часто несущая колонна может оказаться в самом неподходящем месте — например, в центре квартиры.

Слабые места монолитных домов

Чтобы на конкретных примерах показать, на что обратить внимание при покупке жилья в монолитном доме, мы отправились в две квартиры крупных минских застройщиков, которые строят жилье по такой технологии.

Первым делом заходим в квартиру в ЖК «Вог» возле парка Челюскинцев от «Дана Холдингз».

В ЖК «Вог» от «Дана Холдингз» у парка Челюскинцев квартиры разбирали как горячие пирожки. Владелице двухкомнатной квартиры на 6-м этаже с видом на парк жилплощадь обошлась в 700 долларов за «квадрат» (договор заключался на этапе строительства фундамента). Сейчас готовые квартиры стоят как минимум в два раза дороже

— Квартиры здесь сдаются со свободной планировкой, без отделки, — рассказывает об объекте Владимир Лабковский, профессиональный строитель, руководитель сообщества «Мастер Дел Золотые Руки». — Тут только стяжка была на полу и введено электричество. Нас пригласили уже после приемки квартиры, но это ничего для застройщика не меняет — гарантия еще пять лет будет действовать. Впрочем, претензий к качеству строительства здесь немного, и некоторые будут устраняться в ходе отделочных работ. Вызывать представителя застройщика, чтобы он замазал трещину на стене, нет смысла.

​Предварительно квартиру «просветили» тепловизором. Выявилось несколько проблем: места промерзания монолитной части несущей конструкции. Стали разбираться, и выяснилось, что примыкание стен к несущей колонне было сделано неправильно.

Тепловизор пригодился и для определения местоположения труб отопления, спрятанных под стяжкой пола. Это важно знать, так как строителям предстояло пропилить отверстия в стяжке под установку внутренних стен.​

​Тепловизор нашел в стяжке трубы отопления

В этой квартире обращают на себя внимание монолитные колонны, которые выступают из стен. Их по несколько штук на комнату.

В комнате, которая будет спальней, мы насчитали 5 колонн Задачка для отделочника: 4 плоскости вывести в одну

​Вроде как это и не проблема, но проемы между колоннами заполнены кладкой из кирпича и газосиликата, и на стыках образуются углы. В квартире нет ни одной стены, представляющей собой одну ровную плоскость. Что с этим делать?

— Там, где получается выступ небольшой, будем штукатурить в одну плоскость. Там, где он большой, оставим так, иначе придется накладывать слишком большой слой штукатурки.

Между кухней и санузлом рядом стоят сразу три колонны, между ними — щель, расширяющаяся вверх. В двух колоннах находятся вентшахты.

— Неужели нельзя было спроектировать так, чтобы они были одним целым? Ну или хотя бы делать их строго вертикальными — здесь отклонение от вертикали 4 сантиметра.

Чем это обернется для владельца квартиры? Владимир говорит, что это не смертельно, но расход штукатурки увеличится.

Везде ли такая картина с колоннами? Смотрим на примере квартиры в монолитно-каркасном доме на Дзержинского, 15, в трех минутах от метро «Грушевка». Его строила компания «Айрон».

Субъективно, колонн в интерьере «айроновской» квартиры меньше. Владимир это подтверждает, но указывает на несколько монолитных участков — они имеют значительные искривления.

— Такое ощущение, что при заливке расперло опалубку, и теперь на поверхности стены мы видим «бочку». В квартире этажом выше колонны могут быть совершенно ровными. Все потому, что на таких объектах работают разные подрядчики. И у одного работает опытная бригада монолитчиков, у второго — халтурщики.

— Обратите внимание также на дверной проем: сделать его по уровню не получилось. И в этой квартире много такого — идеально вертикальных колонн мало. Из положительного: обследование с тепловизором показало, что промерзания углов, стен и окон нет.

Отделочники также заносят застройщику «плюсик в карму» за трафаретные рисунки на полу — они указывают, где и какие трубы спрятаны под стяжкой. Проверили тепловизором: рисунок и трубы совпадают. ​Стяжка пола в этой квартире с нюансами, но для укладки ламината вполне годится.

Жилье продавалось с частичной отделкой и готовой планировкой. Владелец этой двухкомнатной квартиры на 12-м этаже покупал жилье по 1100 долларов за метр. Сейчас квартиры тут продают по 1400—1500 долларов за «квадрат».

Минимальная отделка от застройщика позволила сэкономить на штукатурке, стяжке и электрике тем, кто рассчитывал на бюджетный ремонт. Однако, как говорит Владимир, знакомый с ситуацией в этом доме, многим новоселам такая отделка не понравилась. Вот и владелец квартиры пригласил мастеров все переделать. Мы застали ремонт на стадии разрухи: перегородки от застройщика уже лежали грудой по центру будущей гостиной.

— Перегородка между кухней-гостиной и спальней была сложена из силикатных блоков, причем на клей-пену. И она потрескалась меньше чем за год. Перештукатуривать ее не вариант — все равно треснет. Причину этому мы нашли: примыкание стены и потолка строители зачеканили раствором, и при усадке дома перекрытие начало давить на стенку. В итоге эту перегородку решили снести и поставить новую из газосиликата с армированием кладки.

Стены ванной и туалета не разбирали, но идеально они не выглядят: трещины в них уже замазывались по гарантии застройщиком. Владимир говорит, что их нужно будет дополнительно армировать стеклосеткой.

Трещины уже замазывались, но нет гарантии, что они себя еще не проявят

​— Стены оштукатурены известковой штукатуркой. Будем ее сбивать, потому что на нескольких стенах она еле держится, отслаивается. Интересно, что в других подъездах стены квартир оклеивались гипсокартоном, и, как нам рассказывали, многие его снимали и штукатурили заново.

Строители намерены переделать и откосы из гипсокартона: качество исполнения «на троечку», да и нужно проверить, как сделана герметизация монтажных швов.

Советы для покупателей

Владимир Лабковский говорит, что во время приемки квартир в монолитном доме нужно обратить внимание на следующие моменты:

  • отклонение по вертикали всех монолитно-бетонных конструкций (допустимое отклонение — 10 миллиметров на высоту этажа). В случае большого отклонения можно потребовать у застройщика компенсацию материалом, который нужен для штукатурки;
  • необходимо также обратить внимание на перегородки, а именно на узел примыкания «стена — потолок», так как часто строители вместо эластичного материала используют раствор или доски. Это в дальнейшем может привести к трещинам на перегородках;
  • в местах сопряжения перегородок с несущими конструкциями (колоннами) должны быть установлены закладные элементы, не менее 2 штук на высоту этажа;
  • также на поверхности железобетонных конструкций не должно быть масляных и битумных пятен;
  • если собираетесь делать квартиру под свой проект, то не стоит переплачивать за перегородки, электрику или штукатурку от застройщика. Скорее всего, все это отправится в мусор. Кроме того, сломать стены и вывезти мусор — это платные услуги;
  • при приемке обратите внимание на качество черновой стяжки: она должна быть ровной, без бугров и наплывов. Впоследствии это позволит сэкономить — не нужно будет дополнительно тратиться на нивелир под финишное напольное покрытие;
  • при приемке квартиры полезно будет сделать тепловизионную съемку. Это позволит выявить такие проблемы, как промерзание несущих частей монолита, стен, оконных откосов.
Читать еще:  Виды держателей для душа настенные

Прорезанная стяжка под новую перегородку

Не менее важно проследить за профессионализмом «своих» отделочников. Обычно квартиры сдаются со свободной планировкой и владельцы расставляют перегородки под собственный дизайн-проект.

— Одна из ошибок, которую допускают отделочники, — установка перегородок на стяжку, — говорит Владимир Лабковский. — В этом случае, из чего бы стенки ни были сложены, они потрескаются. Правильно это делать так: прорезать черновую стяжку пола до монолитного основания и кладку делать на него. Перед этим, естественно, нужно с помощью тепловизора определить, где под стяжкой проходят трубы. Узел примыкания стены и перекрытия (потолка) не должен быть жестким — пространство между ними заполняется монтажной пеной.

— Чтобы избежать образования трещин на межквартирных перегородках, перед оштукатуриванием мы стены обязательно армируем стеклосеткой, — говорит Владимир. — Дело в том, что стены чаще всего делают из газосиликатных блоков, а этот материал может дать трещину и без видимых причин.

Если делать вывод по этим двум объектам, то больших и неустранимых проблем наши эксперты не обнаружили. В минусы монолитно-каркасных домов можно записать те самые колонны, которые позволяют делать свободную планировку, но создают лишние углы в комнатах. Главный же недостаток, который, впрочем, не сказывается на устойчивости и долговечности дома, — в качестве монолитных работ. На объектах работают разные бригады. Где-то — опытные монолитчики, а где-то ребята «тяп-ляп». Поэтому даже в одном доме застройщика могут быть совершенно разные по качеству квартиры.

Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

Дует из под пола (место стыка пола и наружных стен) в монолитно-кирпичном доме

Рекомендуемые сообщения

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйтесь в нашем сообществе.

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Или войти с помощью одного из этих сервисов

Google рекомендует

Наши рекомендации

    Стойка для струбцин

    Sano опубликовал запись блога в Мастерская мечты, 21 июля, 2019 , запись блога

    Струбцины, обязательный инструмент в мастерской.

    Есть поговорка что струбцин много не бывает, аксиома даже.

    Об струбцинах потом, а сейчас об их удобном хранение.

    Вообще хранить их проще простого, закинул под верстак и лежат они там, прокатывало такое, пока их было мало.

    Еще раз про отвес. (Союзмультфильм, 1985)

    steamroller опубликовал статью в Инструмент и оборудование, 31 октября, 2017 , статью

    Первые шаги. Столешницы из слэбов

    Sano опубликовал запись блога в Мебель из слэбов, массива, и разные разности, 6 октября, 2018 , запись блога

    Первые попытки что то сделать из привезенных слэбов. Хотя какие тут могут быть попытки, материал стоит денег и прав на ошибку столько сколько есть денег в кармане. Тренируйся за свой счёт как говорится.

    Поэтому каждая доска тщательно осматривается и примеривается, пословица про семь раз отмерь в действии.

    Работа сама по себе не хитрая, творческая, есть несколько досок и их нужно подобрать чтобы и красиво смотрелось и перерасхода не было. Вся подгонка в размер и подрезка делается с минимально возможным съёмом материала, по простому чутка тут отпилил , немножко там стамеской срезал.

    Выбор перфоратора — что выбрать

    Hamster опубликовал тему в Инструмент и оборудование, 23 ноября, 2010 , тему

    Вступление

    Sano опубликовал запись блога в Мастерская мечты, 20 июля, 2019 , запись блога

    Чтоб не путать с блогом по изготовлению изделий из дерева, создам отдельный блог про мастерскую.

    Мастерскую мечты, можно конечно сказать моей мечты, но пусть будет общей мечты. Думаю что многие хотели бы чтоб было какое то местечко , у кого то оно уже есть, чтоб разложится с инструментом, что то покумекать, приварить и приколотить, и ни кто, не мешал в этом ответственном деле ))).

    Козлёнок

    pavlik123 опубликовал запись блога в блог pavlik123, 9 декабря, 2018 , запись блога

    Заделка швов между ванной и стеной силиконовым герметиком

    Установка межкомнатных дверей

    Urii опубликовал тему в Двери, окна, замки, 2 февраля, 2005 , тему

    Хлипкий монолит не выдержал погоды

    Около 160-ти недавно построенных кирпично-монолитных домов в Петербурге и Ленобласти разрушатся в ближайшее время, если их фасады не будут укреплены. Причина дефекта – технология трехслойных стен не учитывала климатических особенностей Петербурга.

    Около 160-ти недавно построенных кирпично-монолитных домов в Петербурге и Ленобласти разрушатся в ближайшее время, если их фасады не будут утеплены и укреплены. Причина дефекта – проект трехслойных стен не учитывал климатических особенностей Петербурга.

    Красный кирпичный дом на углу Серебристого бульвара и проспекта Испытателей выглядит в последнее время весьма экзотично – по всему высоченному фасаду туда-сюда спускаются-поднимаются таджики со сверлами и молотками, вставляя в стены длинные металлические штыри.

    К чему бы это, ведь дом давно сдан и заселен? Что здесь происходит? А происходит здесь интересное и имеющее непосредственное отношение к жителям как минимум еще 160-ти так называемых монолитных домов, разбросанных по разным районам Петербурга.

    Историю нехорошего дома рассказала корреспонденту «Росбалта» председатель ТСЖ Татьяна Дробот. Итак: буквально через пару лет после сдачи дома, в недалеком 2004 году с фасада начал падать кирпич. На крыше же с вентшахт и парапетов кирпич по весне собирали тележками, он просто выкрошился. Тогда двое жильцов, непосредственно столкнувшихся с проблемой – крошением кирпича и появлением серьезных трещин, – обратились в суд. Суть их претензий была проста – фасад только что сданного дома находится в аварийном состоянии. По-видимому, полагали они, стены требуют штукатурки и других видов укрепления. Ответчиком естественно выступал застройщик — ЗАО ССМУ «ЛенСпецСМУ».

    В чем корень проблемы, тогда еще было непонятно. «ЛенСпецСМУ» обратилось в экспертную организацию – «Надежность», работавшую вроде как при Военном инженерно-строительном институте. Эта организация пришла к интересному выводу: кирпич отслаивается и трескается потому, что не морозостоек, фасад достаточно поштукатурить. Суд потребовал проведения судебной экспертизы. Для этого необходимо было решение общего собрания ТСЖ, собрать которое не удалось, и тогда судья вынес решение: в иске отказать. Но тут проблема приняла такой масштаб, что делом занялись не отдельные жильцы, а ТСЖ. Было решено подавать иск в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти. Юристы говорили, что шансы ТСЖ выиграть в арбитраже у «ЛенСпецСМУ» составляют не больше процента. Но ТСЖ решило идти до конца и тоже стало готовиться к битве. Была заказана еще одна экспертиза – у петербургского отделения Общероссийского Общественного фонда «Центра Качества Строительства».

    В «Центре качества» представителям ТСЖ сразу сказали – нам эта проблема знакома. Оказалось, что ее корни в конструктивном дефекте такого типа домов — так называемых монолитных — с ограждающими трехслойными не несущими стенами. В проекте этих домов не учтено влияние температурных деформаций в климате Санкт-Петербурга. В результате кирпич постоянно то замерзает, то оттаивает, что приводит к его расслоению и крошению. Впрочем, как следует из заключения, дело не только в этом, но и в низком качестве строительства и самого кирпича.

    «Причинами трещинообразования в наружном кирпичном слое многослойных наружных стен здания являются недостаточная проработка проектных решений конструкции наружных трехслойных стен, некачественное выполнение кладки данных стен, а также низкая марка лицевого кирпича по морозостойкости (отобранные образцы соответствуют марке по морозостойкости F25, вместо F50 или F35 см. ГОСТ 530-2007 п. 5.3.5.)», — говорится в документе. Далее в заключении написано совсем мрачное: «При отсутствии превентивных мероприятий по защите и усилению, участки стен, находящиеся в ограниченно работоспособном состоянии, могут перейти в недопустимое состояние с угрозой разрушения и обрушения».

    Всего таких дефективных домов в городе и окрестностях, как узнали представители ТСЖ в «Центре качества», порядка 160-ти. Один уже почти развалился, по специальному решению экс-губернатора Сердюкова были выделены средства на создание навесного фасада, чтобы спасти дом от гибели. Этот способ – навесной фасад – посоветовали в «Центре качества» и для дома этого нехорошего дома. Однако добавили, что можно стены утеплить, а потом оштукатурить. Просто же штукатурка тут не поможет, объяснили эксперты.

    На суд в Арбитраж каждая сторона пришла со своей экспертизой. Суд решил выбрать еще одну экспертную организацию. Выбрал, организация подтвердила правоту претензий ТСЖ и необходимость работ по утеплению и штукатурке фасада. Однако юристы «ЛенСпецСМУ» нашли процедурную погрешность в экспертном заключении и обратились в другую арбитражную инстанцию – Тринадцатый арбитражный апелляционный суд. Снова выбор экспертной организации, и снова решение в пользу ТСЖ – фасад надо укреплять, причем простой штукатуркой не обойтись, надо штукатурить теплоизолирующими материалами. Впрочем суд предложил сторонам прийти к мировому соглашению и реализовать это решение уже в его рамках. Что стороны в конце концов и сделали. Вот в исполнение этого соглашения по дому и спускаются туда-сюда рабочие со сверлами и молотками – идет массированная работа по всему фасаду.

    Работа должна быть закончена к 1 ноября 2012 года, а сделать надо много. В постановлении арбитражного суда описание всех необходимых операций занимает больше страницы. Предположительная оценка всех работ по укреплению фасада – около 25 млн рублей. Работает на доме УСМР 288 – организация, ассоциирующаяся с «ЛенСпецСМУ». Гарантия на работы по укреплению и утеплению фасада – 5 лет. В ТСЖ надеются, что штукатурка простоит лет десять. Ну а потом ремонтировать и подштукатуривать фасад придется за счет жильцов. В любом случае, это лучше, чем год за годом наблюдать разрушение фасада.

    На то, чтобы добиться решения вопроса, у ТСЖ ушло пять лет, пришлось пройти несколько экспертиз, несколько разных судов. Выслушать немало интересного от представителей «ЛенСпецСМУ». Например, как рассказывает Татьяна Дробот, на предложение сделать навесной фасад, сторона застройщика заметила: «Вы себя ведете, как человек, купивший китайские часы и захотевший поменять их на швейцарские». Китайские часы — это, очевидно, эвфемизм, характеризующий качество работы ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ».

    Справедливости ради надо сказать, что дома по неподходящему для петербургских условий проекту строило не только ЗАО ССМО «Ленспецсму», но и другие организации. Это целый пласт «монолитных домов», построенных на стыке веков. Все они усиленно разрушаются и нуждаются в укреплении фасадов, но не везде есть такие настырные и настойчивые руководители ТСЖ. Сейчас, как говорят, монолитные дома строятся уже иначе, по технологии, исключающей промерзание влажного кирпича и последующее оттаивание.

    Возможно, эта поучительная история, отнявшая огромное количество времени и нервов у правления дома на пересечении Серебристого и Испытателей, поможет и жителям других дефектных домов с разрушающимися фасадами. По намеченной тропинке идти уже легче.

    Квартира в монолитно-керпичном доме, дует из стен

    Вопрос задал: builder.dmitriy

    У меня вопрос, купили квартиру в монолитно-кирпичном много секционном доме и внутри квартиры дует из трещин в предчистовой отделеи. Стены из облицовочного кирпича, потом полистерольные блоки толщиной 300 мм. При приёмки застройщик не отрицал, что накосячели каменьщики, мол положили мало клея. Посоветуйте, что сецчас лучше сделать?? Застройщик предлокает расшить трещины на 30-40 мм и глубиной 150 мм, туда запенить монтажную пену и заделать швы клеем. Так будет нормально, не будет дуть или потом не образцется конденсат в стене?

    Комментарии

    • 4 года назадbuilder.dmitriy

      Ещё забыл описать проблему, внутри помещения, где блоки сверху и по бокам прилегают к монолиту, в штукатурке тоже трещины из которых дует. Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации, спасибо! Фото прикрепляю к вопросу.

      ответить

      4 года назадvalera (эксперт Builderclub)

      Ответы на Ваши вопросы будут здесь, в этой ветке. Свои вопросы тоже пишите здесь (не в отдельных ветках), пожалуйста!

      Лишние ветки (я все перенесла сюда) я удалю.

      Ответы будут сегодня в течение дня.

      ответить

      4 года назадElenaRudenkaya (эксперт Builderclub)

      Отвечу я по качеству стены и что с этим делать, в Валерия продолжит ответ по теплу.

      Смотрите, судя по фотографии, у Вас нету штукатурного слоя по штукатурной сетке. Стены были просто зашпаклеваны и пенополистирольные блоки при усадке порвали шпаклевочный слой. Соответственно, появление трещин и холод через швы. Плюс Валерия по утеплению Вам расскажет что не так.

      По поводу пены в швы. Этот вариант не самый лучший, так как пена имеет совсем другие характеристики и служит в основном для монтажа. Вам нужно будет расшивать трещины как Вам и советуют, но потом их заделывать безусадочной смесью (по фирме не подскажу — это не вполне корректно будет, но она в магазинах так и называется), которая как раз хорошо подходит для данной ситуации. Эта смесь хорошо держить шов при усадке или каких-либо деформациях стен. Потом все-таки нужно будет выполнить нормальную отделку штукатуркой под сетку. Возможно, штукатурка есть, но ее на фото не видно, уточните этот момент пожалуйста.

      Далее продолжит Валерия.

      ответить

      4 года назадvalera (эксперт Builderclub)

      Смотрите, просто на всякий случай, лучше бы проверить, в норме ли стены «по теплу». Потому что, если нет, то заделка щелей может и не решить проблемы с холодом, понимаете? Уточните, пожалуйста, какой регион стройки (город Ваш или крупный рядом). А также, если знаете, какой именно (можно ссылку или название) блок был применен в стенах.

      Дует из под стены и плесень под обоими, что делать?

      Здравствуйте. У меня был капитальный ремонт квартиры, в одной комнате, в которой выступающий угол на улицу, там есть холодная стена по обеим сторонам этого угла, обои немного отошли, мы их хотели подклеить, отодвинув край, увидели зеленую плесень. Стены сначала штукатурили, затем грунтовали и шпаклевали, т.е. все как положено. Но нужно отметить, что это угол, и оттуда немного дует, подозреваем, что это нарушили герметизацию стены с внутренней стороны, когда делали демонтаж, которая выступает на улицу. Теперь мучаюсь сомнениями, что делать? Либо дождаться лета, когда будет тепло, снять обои на этом угле, попытаться загерметезировать стену. Но я понимаю, что это крайне проблематично, так как наверное теплоизоляцию нужно накладывать под штукатурку, т.е. нужно будет сверлить, т.е. испортишь потолок. С другой стороны, что оттуда дует, жить не мешает, так как квартира в целом теплая, и около этого угла не будет стоять, кровать. Либо же заняться удалением плесени сейчас? Боюсь, что плесень может распространиться далее по комнате. Или такое не возможно? Стены в остальных местах этой комнаты теплые. Да, еще, плесень не черная, обои очень толстые, и наверное поэтому, на обоях ее не видно. Возможен ли такой вариант, аккуратно отклеить обои и счистить, обработать стены и обои средствами против плесени и приклеить обратно? Так как обои очень дорогие. Не хочется докупать. Но. если делать сейчас, то стена холодная, и не много задувает ветер. Посоветуйте что делать?

      добрый день..у вас наверное панельный дом-и сами стыки между панелями по высыпались.нужно раздолбать угол и два варианта..1-задуть пеной..2-старый дедовский способ.вымачивать тряпки в разведенном цементе и забивать в щели. до весны у вас может пойти плесень по ближним стенам

      Споймайте погоду и утеплитесь снаружи. Грибок как туберкулёз не уничтожить никогда полностью, он просто сам по себе высохнет и исчезнет по минимуму

      Дом кирпичный, сталинский, как говорят.

      Здравствуйте! У Вас капитальный ремонт, штукатурку когда делали?

      Скорее всего штукатурка в этом угле до конца не высохло . Если у Вас раньше до ремонта не было плесени то это точно так! Вам надо отбить с этого угла все штукатурку с пола до потолка, потом обработать этот угол медным купароссом или Ванишом, Потом Вам надо будет вентилятор поставить направив в угол, можно даже два вентилятора поставить одну на табуретку направив по выше (обычные вентиляторы которые пользуемся летом в квартире) включаем там среднию или вообще первую скорость. Пусть продует хорошенько, пусть высохнет до конца кладка. потом прогрунтовать , опять просушить. И более в теплый день отштукатурить гипсовой штукатуркой, и через часов 6 надо поставить опять вентиляторы на маленькую или среднию скорость, и просушить до конца ( это продлится минимум дня 3) . Надо чтоб штукатурка полностью высохло , а не только поверхность. Потом подклеите обои. Удачи Вам!

      Здравствуйте,Eкатерина.К сожалению пеной и штукатуркой вряд ли добьетесь 100 пр результата.Cтены надо утеплить, снаружи сделать будет сложно из за высоты ,можно сделать изнутри.По подробнее-срезать обои с двух сторон от стены по 60см,далее обработать любым отбеливающим средством типа белизна аос и тд ,далее производим сушку угла тепловентилятором[ Рафик в этом прав] 2-3 дня ,далее делаем несколько отверстий в углу и задуваем пеной большого расширения,далееот пола до потолка по 60см в ширину клеим пеной на стены пеноплекс толщиной 5см в два слоя в нахлест ,lдалее отражатель тепла на пеноплекс и наконец гипсокартоновую конструкцию а выгледеть это примерно так смотрите файлы .Можно эти конструкции сделать без полок отделка любая обои декоративная штукатурка и тд.Нормальный мастер сделает эту операцию за 2-3 дня.Удачи.

      Оптимально — утепление снаружи (с улицы). Можно попробовать разбить угол (скорее всего там будут пустоты за штукатуркой) и заделать щели утеплителем. Не заставлять этот угол мебелью и пр. Плесень боится сухого тепла и не любит проветривание. А при наличии условий для жизнедеятельности вырастет за 2-3 дня.

      Устранение промерзания стен

      Довольно часто люди сталкиваются с различными проблемами при покупке квартиры в домах различного типа. Неровность стен или нехватка электрических точек – это не глобальные проблемы, есть вещи, которые выявляются только в холодный период (при заморозках), и устранить их не так просто.

      К таким визуально незаметным проблемам, на которые стоит обращать огромное внимание в квартирах многоэтажных домов, следует отнести промерзание стен. Обычно с этой проблемой люди сталкиваются с приходом холодов.

      Причины промерзания стен

      Определение причины промерзания стен – не такое простое дело. Стены могут промерзнуть в любых домах: кирпичного и панельного типа вне зависимости от их расположения.

      Понятно, что стены начинают мерзнуть в связи с появлением, так называемого мостика холода. Вопрос, при каких условиях он может возникать, стоит разобрать подробнее.

      Часто промерзание стен идет рука об руку с сыростью и образованием грибка

      К основным причинам его появления стоит отнести:

      • разгерметизация межпанельных швов;
      • малая толщина стены панельного дома (не подходит под климатические условия);
      • наполнение стен влагой как изнутри, так и снаружи (внутреннее затопление водой от соседей, попадание дождевой воды в разрушенный шов);
      • разрушение фундамента здания приводит к расхождению панелей и растрескиванию кирпичных стен;
      • негерметичный стык между близко расположенными домами (расстояние от 0,5 до 2 м).

      Все перечисленные причины могут встречаться одинаково часто. Каждая из них имеет отличительные характерные проявления.

      Нарушение целостности швов может стать причиной образования мостика холода

      Причиной возникновения очага и разрушения шва между панелями может являться:

      • применения неподходящего материала (мастики, герметика) для заделки стыков (большую роль играет место нахождения дома и внешние условия среды);
      • произведенные работы по утеплению швов выполняли неквалифицированные специалисты, в результате чего в заделанном стыке остались пустоты, куда попадает влага, которая при перепадах температуры меняет свое состояние и разрушает стену;
      • производимые наружные утепления стен сделаны не качественно (если производились).

      Мостики холода могут появляться не только в блочных строениях, также успешно промерзает стена в кирпичном доме, где нет панелей и швов между ними. В этом случае, причиной часто бывает излишнее количество влаги в квартире или снижение температуры в помещении.

      Холодный угол

      Температурный режим в комнате или квартире может понижаться по следующим причинам:

      • плохая герметизация оконных проемов (производство изделия или монтажные работы выполнялись не по технологии);
      • не плотно и не герметично установлены входные двери в помещении;
      • задувает из вентиляционной системы;
      • завоздушенность отопительной системы;
      • малая температура для обогрева помещения.

      Стены, пропитанные влагой, также рискуют промерзнуть зимой

      Многие хозяева даже не догадываются, что сделать промерзающую стену они могут самостоятельно, не подозревая об этом.

      Выполняя в холодный период довольно часто влажную уборку помещений, не правильно храня овощи на балконе и производя частый полив большого количества комнатных растений, каждый из нас может навредить самому себе, напитав излишней влагой стену здания.

      Чтобы таких процессов не происходило, необходимо часто проветривать помещение и не допускать переувлажнения в комнатах.

      Устранение проблемы

      Если вы самостоятельно обнаружили зоны промерзания стен, следует немедленно принять соответствующие меры по устранению этой проблемы.

      Часто бывают такие ситуации, что жильцы многоквартирного дома не могут добиться от теплосети добавления мощности нагрева, а тарифы на электроэнергию постоянно растут, и не остается другого выхода, как утеплить помещение самостоятельно.

      Перед тем, как приступать к утеплению квартиры, необходимо определиться, какой из вариантов теплоизоляции помещения вы выберите: внутреннее или наружное утепление.

      Для производства наружного утепления необходимо приглашать промышленных альпинистов или воспользоваться услугами локтевой вышки.

      Внутреннее утепление комнаты, стены или квартиры в целом можно произвести самостоятельно, но при этом значительно уменьшится объем помещения. Так, что какой из вариантов уплотнения и герметизации стены выбрать, решать каждому хозяину индивидуально.

      Дополнительное утепление

      Как говорилось выше, применять для замороженной стены можно 2 вида теплоизолирования: наружное и внутреннее.

      Не смотря на то, что для утепления здания снаружи привлекаются квалифицированные рабочие, каждый хозяин должен знать, как происходит этот процесс.

      При выполнении наружных работ по утеплению фасада в качестве утеплителя применяется пенопласт, который приклеивается к стене и фиксируется на дюбеля в виде «грибка».

      После чего наружная поверхность изоляционного материала армируется штукатурной сеткой (приклеивается на клеевой состав), на которую наносят декоративное покрытие в виде фасадной краски или декоративной штукатурки.

      Наглядный пример слоев наружного утепления вы сможете увидеть на приведенной ниже схеме.

      Для выполнения внутренних работ по утеплению стен создают дополнительный каркас из алюминиевого профиля или деревянных брусков. Ширина каркаса зависит от толщины применяемого утеплителя.

      При создании дополнительной теплоизоляции помещений внутри чаще всего используют минеральную каменную вату, поскольку она не содержит вредных примесей и обладает отличными показателями теплопроводности.

      Поверх установленных матов утеплителя крепится слой пароизоляционного покрытия для защиты от проникновения влаги. Подробнее о физике утепления стен смотрите в этом видео:

      Для внутреннего утепления помещений рекомендовано применять минеральную вату максимальной плотности. Несмотря на то, что такое изделие будет достаточно дорого стоить, вы сможете прибегнуть к незначительным уменьшениям помещения, создавая при этом хорошие показатели теплоизоляции и звукозащиты.

      Ссылка на основную публикацию
      Adblock
      detector