0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как выполнить ремонт пожарной сигнализации

ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Техническое обслуживание (ТО) автоматической пожарной сигнализации (АПС) — это комплекс мероприятий по поддержанию ее работоспособности вне зависимости от сторонних факторов.

Своевременное и квалифицированное обслуживание позволяет обнаружить и устранить возможные дефекты оборудования и исключить отказ сигнализации при пожаре. Различают два вида обслуживания автоматической пожарной сигнализации:

Проводится один раз в месяц. Ведется специальный журнал, в котором строго фиксируется каждое посещение сотрудника обслуживающей организации. Плановое обслуживание проводится в объеме регламентов технического обслуживания (ниже будут подробно рассмотрены Регламент №1 и №2).

Проводится в случае ложного срабатывания сигнализации, выхода из строя оборудования, воздействия внешних факторов, которые могут вывести систему из строя, а также по жалобам заказчика на работу отдельных элементов аппаратуры и системы в целом. Внеплановое обслуживание также обязательно фиксируется в журнале регламентных работ и производится согласно Регламенту №2.

Обслуживание пожарной сигнализации проводится в обязательном порядке. После установки оборудования, компания инсталлятор передает заказчику руководство по эксплуатации и дополнительную документацию (перечень регламентных работ, журнал учета неисправностей, договор с обслуживающей организацией).

Как правило, договор на обслуживание заключается с компанией, проводившей монтаж оборудования, но заказчик может обратиться и к другой организации. Обязательное условие — наличие у компании проводящей техническое обслуживание лицензии МЧС. Требования к соискателю данной лицензии достаточно высокие — это гарантия качества проводимого обслуживания.

РЕГЛАМЕНТ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Регламент обслуживания автоматической пожарной сигнализации определяет обязательный порядок работ по выполнению ТО автоматических систем пожарной сигнализации (проверка оборудования, визуальный осмотр, чистка датчиков, проверка срабатывания и т.д.), а также периодичность и объем их проведения.

Регламент обязательно входит в состав документации передаваемой заказчику после инсталляции системы автоматической пожарной сигнализации. Заказчику желательно внимательно изучить регламент — это позволит проконтролировать выполнение обязательств со стороны обслуживающей организации.

Обслуживание автоматической пожарной сигнализации проводится по Регламентам №1 и №2:

Регламент №1 включает:

внешний осмотр и проверку, как отдельных элементов АПС, так и системы в целом, устранение выявленных недостатков в работе оборудования, профилактику (чистка датчиков и других элементов), проверку работоспособности источника резервного питания (измерение емкости аккумулятора).

Работы в рамках Регламента №1 проводятся не реже одного раза в месяц.

Регламент №2 содержит:

весь объем по регламенту №1 и дополнительные работы планово-предупредительного характера. Регламент №2 характеризуется расширенным объемом — проверяется помехоустойчивость оборудования, измеряются его основные показатели, а также проверяется вся автоматическая пожарная сигнализация на соответствие заявленным техническим параметрам.

Дополнительно учитываются рекомендации производителя оборудования АПС. Работы в рамках Регламента №2 проводятся один раз в квартал.

РЕМОНТ СИСТЕМ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Если во время планового или непланового обслуживания АПС были выявлены неисправности оборудования, проводится обязательный ремонт. Существует три вида ремонта автоматической пожарной сигнализации:

  • текущий;
  • плановый;
  • капитальный.

Проводится для восстановления работоспособности АПС. Включает проверку датчиков (теплового, дымового, пожарного). Проверяются шлейфы, кабельные пути и другие электрические цепи. Все обнаруженные обрывы устраняются, неисправные датчики заменяют на новые. Текущий ремонт проводится по заявке заказчика либо при выявлении неполадок в процессе технического обслуживания.

Выполняется в объеме, необходимом для устранения всех неисправностей выявленных в процессе эксплуатации пожарной сигнализации. Проведение работ обеспечивает нормальное функционирование оборудование (заменяются датчики выработавшие свой ресурс, меняются аккумуляторы резервного питания и т.д.).

Объем работ может варьироваться в зависимости от конструктивных особенностей оборудования.

Проводится после работ по реконструкции объектов, либо после выработки ресурса системы. Капитальный ремонт направлен на полное восстановление исправности и ресурса оборудования. В процессе ремонтных работ производится полная замена линейной части (шлейфов, кабельных линий и т.д.). Меняется питающая электропроводка и все датчики и приборы.

После окончания капитального ремонта проводится наладка автоматической пожарной сигнализации и ее проверка. В целом, срок службы оборудования достигает 10 лет (зависит от условий эксплуатации).

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

После оформления договора с организацией выполняющей обслуживание системы пожарной сигнализации, у заказчика хранится документация включающая журнал выполненных работ и график обслуживания.

Годовой график обслуживания утверждается организацией осуществляющей ТО и составляется с учетом времени затрачиваемого на проведение необходимого объема работ. В графике указывается дата, тип обслуживаемых систем и вид проводимых работ (ежемесячно и поквартально).

График заполняется сотрудником обслуживающей организации и подписывается заказчиком и исполнителем.

Журнал выполненных работ по обслуживанию утверждается обслуживающей организацией. В журнале указывается дата выполнения, тип противопожарной системы и ее элементов, описание выполненных работ и заключение о техническом состоянии. Также фиксируется замена компонентов АПС с указанием наименования.

Журнал заполняется исполнителем, обязательна подпись заказчика. В журнале также фиксируется периодический инструктаж сотрудников по технике безопасности.

Документация, оформляемая после ремонта:

  1. Акт приемки — составляется после выполнения ремонта. В акте указывается перечень элементов, которые были заменены в ходе ремонта, монтажные, наладочные работы, и проведенные после ремонта опробования и испытания.
  2. Ведомость смонтированных приборов — указывается наименование оборудования, тип, марка, заводской номер и количество. Ведомость заверяется подписью представителя обслуживающей организации и заказчиком.
  3. Протоколы измерений сопротивления шлейфов.

Также в состав документации по обслуживанию и ремонту автоматической пожарной сигнализации входят: акт обследования АПС, акт технического переосвидетельствования, журнал ложных срабатываний, таблицы, карты шлейфов и инструкции для обслуживающего персонала.

Все сотрудники компании или предприятия где установлена автоматическая пожарная сигнализация, должны быть ознакомлены с правилами ее эксплуатации и общими рекомендациями по пожарной безопасности.

Приказом руководителя назначаются ответственные лица, которые контролируют работоспособность системы, и при обнаружении неисправностей (ложные срабатывания и т.д.) предупреждают руководство либо самостоятельно оформляют заявку обслуживающей организации.

© 2014-2020 г.г. Все права защищены.
Материалы сайта имеют ознакомительный характер и не могут использоваться в качестве руководящих и нормативных документов.

Как выполнить ремонт пожарной сигнализации

Любое устройство, независимо от того механическое оно или электронное, рано или поздно выходит их строя. И чаще всего причиной тому является банальное несоблюдение правил эксплуатации и не проведенное вовремя техническое обслуживание.

Что делать для того чтобы ремонт пожарной сигнализации, установленной в вашем помещении, не понадобился как можно дольше? Этот вопрос и будет рассмотрен в статье.

Если система вышла из строя?

Далеко не каждый может позволить себе приобретение и установку современного оборудования, способного работать годами без поломок. Большинству приходится довольствоваться установленными ранее линиями сигнализации.Но чем дольше они работают, тем чаще приходится прибегать к ремонту, несмотря на то что такие устройства имеют повышенную надежность.

Чтобы снизить вероятность поломок и как можно эффективнее эксплуатировать пожарную сигнализацию нужно не только грамотно и бережно обращаться со всеми ее приборами, но и своевременно проводить профилактические мероприятия, направленные на обнаружение малейших неисправностей. И тогда ремонт пожаро охранной сигнализации не понадобиться вам длительное время. В противном случае даже самая современная система может давать сбои.

Какие работы относятся к ремонтным?

Причины поломки оборудования могут быть самыми разными. Это неправильная эксплуатация, условия работы и даже преднамеренная порча устройств. Также ремонт может потребоваться если отдельные ее элементы располагаются в помещениях с повышенной влажностью, высокой температурой, подвергаются воздействию различных агрессивных сред.

Читать еще:  Чем утеплить пол на лоджии под ламинат

Поэтому к ремонтным работам относятся:

  • Проверка и тестирование пульта управления и контрольно-приемной панели, а также других устройств ОПС
  • Прозвонка шлейфов
  • Определение и устранение обрывов кабелей
  • Замена оповещателей

Причины поломки и их устранение

В связи с чем возникают неисправности в системах сигнализации? Чаще всего это ненадлежащий уход за приборами и неправильная их эксплуатация.

Среди основных причин поломки называют:

  • Загрязнение извещателей
  • Попадание внутрь приборов посторонних частиц
  • Расположение извещателей рядом с системами вентиляции
  • Отсутствие регулярного технического обслуживания

И это далеко не все аспекты, влияющие на работу оборудования, входящего в системы сигнализации.Но одной из часто случающихся причин выхода из строя является попытка устранения неполадок самостоятельно. Поэтому правильным решением является обращение к специалистам, осуществляющим ремонт охранно-пожарной сигнализации, так как у них есть специальная тестирующая аппаратура и навыки позволяющие:

  1. Отрегулировать работу датчиков
  2. Реализовать прозвон кабеля
  3. Произвести замену неисправных деталей

Как избежать поломок системы?

То, что профилактическое обслуживание стоит дешевле ремонта известно каждому, кто владеет любыми техническими устройствами, в сфере пожарной сигнализации происходит точно так. Чтобы все приборы системы работали исправно необходимо регулярно проводить их визуальный осмотр и обслуживание.

Это поможет быстро устранить любые неполадки, а также избежать их возникновения в дальнейшем. Все работы, связанные с обслуживанием таких систем имеют 9460000 код окдп, ремонт пожарной сигнализации по нему проводится как услуги по техническому обслуживанию машин и оборудования.

По каким причинам обычно проводится профилактическое обслуживание?

Это может быть:

  • Нарушение целостности контактов в датчике
  • Попадание влаги внутрь приборов
  • В силу человеческого фактора

Выявление этих неполадок и своевременное их устранение возможно только при проведении регулярного ТО.

В него входит ряд мероприятий, направленных в том числе и на продление срока службы системы. Но проводить его должны только опытные сотрудники – это поможет избежать лишних затрат и убережет от пожара ваш дом или служебное помещение.

Регулярное техническое обслуживание позволяет обеспечить максимальную работоспособность системы оповещения и исправить возникающие в процессе работы сбои, и самое главное сделать пребывание людей в контролируемом помещении безопасным.

Правильная эксплуатация – советы специалистов

После того, как проведен монтаж всех устройств системы начинается фаза ее эксплуатации. Она включает в себя постоянное поддержание оборудования в рабочем состоянии. Но для того, чтобы ее эксплуатация не доставляла лишних хлопот нужно следить за ее работоспособностью. Так как она функционирует непрерывно, то важным фактором, обеспечивающим надежность, является качественное проектирование и монтаж.

Так же при эксплуатации специалисты рекомендуют проводить:

  1. Систематический контроль функционирования всех узлов и приборов
  2. Регулярное техническое обслуживание
  3. Поддержание в исправном состоянии элементов системы

Требования по правильной организации работы пожарной системы оповещения определены в действующих Методических рекомендациях ВНИИПО. В них же регламентируется и порядок приемки системы в эксплуатацию, а также вопросы ремонта и обслуживания, а также ремонт окпд пожарной сигнализации в котором относится к сфере обслуживания машин и оборудования.

Причины сбоев и правильный ремонт

Поскольку охранно-пожарная сигнализация считается достаточно сложной системой, то она требует постоянного контроля за работой всех узлов, чтобы избежать сбоев. Ведь ее поломка может повлечь за собой не только растраты на ремонт, но и привести к пожароопасной ситуации.

Поэтому она должна регулярно подвергаться техническому обслуживанию, причем его проведение могут осуществлять только специалисты по диагностике. Только они способны устранить технические неполадки и заменить вышедшие из строя детали, а также дать владельцу рекомендации по правильной эксплуатации системы пожарной сигнализации в дальнейшем.

Ремонт пожарной сигнализации и полное восстановление системы

Охранно-пожарная сигнализация, равно как и любое автоматическое средство тушения истоков возгорания внутри объекта, требует последовательного обслуживания (для обнаружения возможных неполадок), а в ряде случаев и своевременных ремонтных работ. Временные сроки осмотра средств пожарной сигнализационной системы установлены на законодательном уровне, и они являются обязательным условием.

Наиболее широкий ответ на вопрос, с какой периодичностью должно производиться обслуживание средств сигнализационной системы можно найти в ТКП 316-2011 «Средства техобслуживания и восстановительных работ установок автоматического тушения пожара, систем защиты от дыма, управление эвакуацией и своевременного оповещения об истоках возгорания. Формирование и последовательность проведения планового осмотра и ремонтных работ». Либо можно просто обратиться к нам по телефону, где специалисты готовы предоставить развернутый ответ на любой поставленный вопрос.

Действие нормативных установок ТКП 316-2011 распространяется:

  1. Средство защиты от распространения дыма;
  2. Установка тушения истоков возгорания автоматического действия;
  3. Осмотр технического состояния средств тушения пожара и по необходимости ремонт неисправностей;
  4. Средство возвещения о возгорании и управления эвакуацией юридическими лицами в области техобслуживания СО, СПС, ПДЗ и УП.

Согласно действующему регламенту, техобслуживание и ремонт средств своевременного оповещения о начале пожара может производиться исключительно специалистами фирм, специализирующимися на предоставлении спектра услуг подобной направленности, которые располагают разрешительными документами от МЧС. Техническое обслуживание средств своевременного оповещения о начале пожара подразделяется на следующие категории:

  • Ремонтные работы;
  • Технический осмотр и обслуживание за пределами установленного графика;
  • Полномасштабный осмотр технического состояния основополагающих средств противопожарной сигнализационной системы.

Плановый осмотр систем пожарной сигнализационной системы проводится в строгом соответствии с установленными действующим регламентом объемами.

Ремонт пожарной сигнализационной системы

В ремонтные работы включаются следующие возможные действия:

  • Визуальный осмотр средств и проверка ключевых средств сигнализации;
  • Проверка работоспособности резервных и базовых средств поставки электропитания;
  • Осмотр и тестирование основных частей системы как в ручном, так и в автоматическом режиме;
  • Замеры уровня заземления и сопротивления изоляции электроцепей;
  • Замена батарей на резервных средствах электропитания сигнализационной системы;
  • Общий осмотр извещателей;
  • Полномасштабный осмотр и ремонт средств удаления дыма и диагностика водопровода всей сигнализационной системы.
  • Проверка состояния шлейфов.

Обслуживание автоматических систем своевременного оповещения о возгорании, равно как и своевременный ремонт охранно-пожарной системы крайне важен для поддержания безопасности всех охранной системы на соответствующем уровне.

Регулярный осмотр ключевых составляющих способен оказать положительный эффект и привести к повышению эффективности работы системы, полностью исключить вероятность технических неполадок и сбоев. Наши специалисты, опираясь на долговременный практический опыт и значительный массив знаний, готовы оказать широкий спектр услуг в сфере восстановления потенциала охранно-пожарной системы, а также ее своевременного осмотра, на предмет наличия возможных неисправностей и неполадок.

Когда необходимо проводить осмотр охранно-пожарной системы?

Временной период обязательного осмотра автоматических средств обеспечения безопасности, согласно установленной регламентации, определяется при учете комментария фирмы-изготовителя. При учете возможностей клиента обеспечить использование СО, ПДЗ, УП, СПС оперативным персоналом, требованиями обеспечения безопасностью, текущим состоянием СО, УП, ПДЗ и СПС (к примеру, сохранность либо условия климатического характера).

Регламент №1

Согласно данному документу, выполнение техработ осуществляется по общему осмотру, тестированию уровня работоспособности как отдельных средств, так и всей автоматической системы обеспечения безопасности, устранение неправильных настроек. Время проведения обязательного осмотра, по данному регламенту составляет не менее, чем один раз в тридцать суток.

Регламент №2

Включает в себя исполнение работ внешнего характера, в частности:

  • Осмотр сигнализационной автоматической системы в широком спектре;
  • Проверка уровня дееспособности системы как в общем плане, так и отдельных ее частей;
  • Планово-принудительные мероприятия, направленные на поддержание СО, ПДЗ, УП и СПС на требуемом уровне работоспособности;
  • Устранение «промахов» в настройках средств автоматического оповещения;
  • Тестирование устойчивости используемых составляющих сигнализационной системы к возможным помехам;
  • Изменение основополагающих характеристик на всех уровнях.
Читать еще:  Клей для холодной сварки линолеума таркетт

Время проведения регламента номер два составляет один раз в три месяца (квартал), при учете рекомендаций предприятия-изготовителя системы пожарной сигнализации.

Проверка вне плана проводится при выдаче свыше трех ложных сигналов опасности по одному шлейфу (по вине части пожарной сигнализации, которая заключена в один шлейф) на протяжении одного календарного месяца. Также, внеплановая проверка технического состояния сигнализационной системы может быть проведена по желанию самого Заказчика и на основании решения тех, кто является ответственным за осмотр, плановое обслуживание и практическое использование сигнализационной системы.

РЕМОНТ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ И ВОССТАНОВЛЕНИЕ СИСТЕМЫ

Иногда случаются ситуации, когда на объекте есть система автоматической пожарной сигнализации, но содержалась в непригодном состоянии. Очень часто клиенты в Москве и области звонят с вопросом: «Не могли бы Вы проверить насколько наша система работоспособна?» Часто требуется ремонт системы пожарной сигнализации при проведение отделочных работ и переезде.

Так случается при неправильной эксплуатации системы сотрудниками обслуживающей организации. Для того чтобы привести систему в нормальное состояние, необходимо провести обследование и ремонт пожарной сигнализации. Как проводится ремонт системы и что нужно знать?

Как восстановить пожарную сигнализацию

  1. Первое что необходимо сделать на объекте — это провести обследование системы на неисправности, наличие всего оборудования и выяснить имеется ли исполнительная документация.
  2. Закупить оборудование и материалы, которые будут необходимы для восстановления системы, если таковых нет на объекте.
  3. Восстановление системы начинается после определения состояния пожарной сигнализации и ее работоспособности и занимает в среднем от 3 дней до 2 недель.

После проведенного ремонта и восстановления системы автоматической пожарной сигнализации составляется акт работоспособности системы, в котором указывается дата ремонта и степень готовности сигнализации к работе.

Далее в процессе процессе пользования системой, рекомендуем обращать внимание на возникшие на пожарном пульте неисправности и сообщения, что вовремя устранять их. Текущий ремонт охранно пожарной сигнализации позволит сократить дальнейшие расходы на обследование и устранение дефектов.

Стоимость ремонта пожарной сигнализации

Стоимость проверки и ремонта пожарной сигнализации зависит от количества установленного оборудования, марки системы ОПС, а также от того насколько легко можно добраться до извещателей(например линейные извещатели находятся всегда очень высоко). Также можно посчитать цену исходя из квадратных метров. В любом случае наши специалисты выполнят все работы в максимально короткие сроки, от 2 дней на ремонт.

Расчет цены ремонта системы

Исходя из общей площади помещений, существует таблица расчета цены ремонта системы.

Количество квадратных метровЦена за услугу.
Общая площадь до 100 кв.м.от 4000 до 14000 руб.
Общая площадь от 101 до 1000 кв.м.от 14000 до 65000 руб.
Общая площадь от 1001 до 5000 кв.мот 66000 до 165000 руб.

Рекомендации по ремонту системы

  1. Перед проведением работ по ремонту автоматической пожарной сигнализации, поищите исполнительную документацию. Это существенно облегчит восстановление шлейфов и датчиков, которые встроены в потолок.
  2. Запросите пароли от пожарных пультов или конфигурации баз данных у установщиков или инженеров. Без доступа к программному обеспечению в наши дни мало что можно сделать.
  3. По возможности старайтесь менять старое оборудование и кабели на новое и более совершенное. Это избавит Вас от лишних ложных сработок и позволит системе работать более стабильно.

Важно помнить, что автоматическая пожарная сигнализация является одной из самых важных систем при проверке МЧС, и поддерживать в норме систему предписывает Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме». Это означает, что акт проверки работоспособности противопожарных систем должен быть составлен не менее 1 раза в 3 месяца. Хотя рекомендуется проводить испытания ежемесячно. Чтобы отремонтировать за 1 день систему пожарной сигнализации и не опасаться проверок Мчс в дальнейшем, мы предлагаем воспользоваться услугами наших специалистов.

Поломки и ремонт охранно-пожарной сигнализации – чего ожидать

Современные охранные системы, выполненные на перспективных микроэлектронных компонентах вполне надёжны, но в процессе длительной эксплуатации возможен ремонт охранно-пожарной сигнализации. Чаще всего из строя выходит не основной блок, а различные датчики, входящие в охранную систему. Следует иметь в виду, что причины выхода датчиков у охранных и пожарных систем могут быть разными.

Возможные неисправности пожарной сигнализации

Пожарная сигнализация представляет собой базовый прибор, к которому с помощью двухпроводных линий подключаются различные датчики (извещатели). Основной причиной неисправностей могут быть нарушения условий эксплуатации, дефекты электронных компонентов или несвоевременное проведение профилактических работ.

В системах сигнализации, все неисправности можно разделить на несколько групп:

  • Системные ошибки приёмно-контрольного прибора (ПКП)
  • Нарушения шлейфов
  • Нарушения в работе пожарных извещателей
  • Неисправности средств оповещения и сигнализации

Встроенные аппаратные средства диагностики основного блока позволяют обслуживающему персоналу, по коду неисправности, определить дефект и принять меры к его устранению. Ремонт сигнализации и регулярная профилактика, осуществляется сотрудниками фирмы, которая производила монтаж и настройку системы. Профилактический осмотр и проверка срабатывания извещателей выполняется один раз в месяц.

Следующим дефектом пожарной сигнализации может считаться нарушение шлейфа. Чаще всего это обрыв провода, но бывает и короткое замыкание.

В случае обрыва или короткого замыкания, индикатор состояния шлейфа начинает прерывисто моргать и загорается индикатор «Неисправность», при этом устройства звукового оповещения не включаются.

Самыми распространёнными неисправностями системы пожарной сигнализации являются нарушения работы пожарных извещателей.

В этих системах применяются следующие виды датчиков:

  • Дымовые датчики
  • Ручные извещатели
  • Тепловые датчики

Конструкция дымовых датчиков такова, что элемент, фиксирующий появление дыма, несмотря на защитную сетку, легко засоряется пылью, что вызывает срабатывание сигнализации и включение пожарной тревоги.

Определить дефектный датчик достаточно легко по прерывистому режиму работы красного светодиода на корпусе.

Ручные извещатели (ИПР) представляют собой пластиковые модули красного цвета. Они монтируются на стенах, на доступной высоте. В них имеется кнопка или рычаг для подачи вручную сигнала тревоги. Именно эти датчики служат объектом постоянного внимания в школах и других детских учреждениях. Их не только нажимают, но и ломают, несмотря на строгие предупреждения. Современные тепловые датчики с самовосстановлением выходят из строя крайне редко, и дефект может быть связан только с заводским браком. Кроме дефектов прибора и датчиков, неисправности или нарушения целостности проводов встречаются в системах оповещения. Поэтому сирены, световые индикаторы, табло, и системы голосового оповещения должны регулярно проверяться на работоспособность.

Неисправности охранной сигнализации

Приборы для сигнализации сконструированы таким образом, что один и тот же прибор может использоваться как пожарный и как охранный. Для этого достаточно, по-разному запрограммировать шлейфы. Конечно, большие объекты имеют раздельные системы пожарной и охранной сигнализации. Прибор сам сигнализирует о каких-либо дефектах, после чего ответственное лицо вызывает представителя соответствующей службы, который осуществляет ремонт систем охранно-пожарной сигнализации.

По сравнению с пожарной сигнализацией, в охранных системах применяется больше различных типов датчиков.

К ним относятся:

  • Магнитоконтактные датчики
  • Датчики движения нескольких типов
  • Акустические блоки, реагирующие на разбитие стекла
  • Вибрационные датчики

Кроме регламентных работ и устранения дефектов датчиков и базового блока, в отдельных случаях может выполняться капитальный ремонт охранной сигнализации. В процессе эксплуатации, особенно в помещениях со сложными условиями, изоляция проводных линий постепенно разрушается, что приводит к коротким замыканиям шлейфов. Поэтому при капитальном ремонте, прежде всего, полностью заменяется проводка. Сам прибор, а так же датчики устаревают с технической точки зрения и замена оборудования на новое, полностью оправдана, поскольку современное оборудование надёжнее и экономичнее.

Многих пользователей интересуют вопросы, связанные с надёжностью средств пожарно-охранной сигнализации. Современные системы вполне надёжны и рассчитаны на длительный и непрерывный срок эксплуатации. Механическое повреждение охранной сигнализации немедленно вызовет сигнал тревоги. Регулярная профилактика охранно-пожарной сигнализации залог того, что система не откажет в нужный момент.

Стоимость текущего обслуживания ОПС

Стоимость ежемесячного обслуживания зависит от многих факторов. Это площадь помещения, количество шлейфов и датчиков и «возраст» охранно-пожарной сигнализации. Так же существуют повышающие коэффициенты, зависящие от высоты расположения датчиков.

Примерная стоимость ежемесячного обслуживания, в зависимости от площа выглядит следующим образом:

  • До 100 кв. м – 2500 рублей
  • От 101 до 250 кв. м – 25 рублей за квадратный метр
  • От 1001 до 2000 кв. м – 10 рублей за квадратный метр

Другие компании не учитывают метраж, а стоимость рассчитывается исходя из количества датчиков. На рынке услуг по монтажу и обслуживанию систем охранно-пожарной сигнализации работает много компаний, поэтому всегда можно выбрать оптимальный вариант.

В современных условиях, всё больше владельцев городских квартир устанавливают у себя систему охранно-пожарной сигнализации, а владельцы загородной .

Как и все современные устройства с электронными компонентами установки телевизионного слежения чувствительны к различным воздействиям, и .

Человек, запланировавший у себя дома установку охранной сигнализации, обязательно столкнётся с целым рядом вопросов. Это будет связано и со .

Пока комментариев нет. Напишите первый комментарий.

Как выполнить ремонт пожарной сигнализации

Строительный портал о технологиях строительства, ремонте и эксплуатации

Как проходит ремонт пожарной сигнализации

Спусти 10-15 лет эксплуатации здания затраты на его содержание существенно увеличивается. Сегодня во многих зданиях устанавливается система пожарной сигнализации и автоматического тушения. Подобные системы требуют своевременного обслуживания и ремонта. Есть довольно много особенностей ремонта пожарной сигнализации, о которых далее поговорим подробнее.

Содержание

Разновидности проводимого ремонта

Для начала следует уделить внимание тому, что различают несколько разновидностей проводимых ремонтов. Условно работы разделяют на следующие группы:

  1. Текущий ремонт. Подобные работы проводятся в случае, когда система теряет работоспособность. При выявлении любой неисправности следует сразу провести ремонт
  2. Средний ремонт. Эти работы связаны с восстановлением системы в отдельных помещениях или во всех зданиях. В данном случае ремонт может заключаться восстановлением проводки и кабеля, замене отдельных технических средств.
  3. Капитальный ремонт. Он проводится исключительно в том случае, когда система практически полностью изношена. Есть определенные нормы по периодичность проведения капитального ремонта.

Важно учитывать, что необходимость проведения капитального ремонта определяется комиссией. Срок службы современных пожарных сигнализаций составляет около 10 лет. По истечению этого срока в случае, если не возникали серьезные неисправности, выполняется диагностика, на основе которой и проводится капитальный ремонт.

Составляемая документация по обслуживанию и ремонту

Сложность системы и всех ее составляющих элементов определяет то, что обслуживание, диагностика и ремонт зачастую доверяют компаниям, которые специализируются на предоставлении подобных услуг. Для контроля состояния системы заказчик ведет техническую документацию:

  1. Годовой график обслуживания. Если работы проводить периодически, то можно исключить вероятность появления серьезных неисправностей. В графике указывается дата, тип обслуживания и вид проводимых работ.
  2. Журнал выполняемых работ подтверждается обслуживающей организацией. В этом документе указывается тип системы и то, из каких элементов она состоит.

Кроме этого после выполнения ремонтных работ оформляется нижеприведенная документация:

  1. Акт приема – документация, которая составляется после выполнения обслуживания или ремонта. В ней указывается то, какие элементы были заменены в ходе проведения работ, выполнялась ли наладка. После серьезных изменений системы также проводится ее тестирование.
  2. Ведомость смонтированных приборов – в этом документе указывается наименование и тип оборудования, марка, заводской номер и количество. Ведомость заверяется подписями представителей обслуживающей организации и заказчика.
  3. Протоколы измерений по сопротивлению шлейфов.

Их оформление проводится в произвольной форме, каждая обслуживающая компания создает собственные бланки. Вся эта документация позволит контролировать состояние системы и снизить вероятность ее выхода из строя по причине сильного износа.

Какие работы относят к ремонту системы пожарной сигнализации

Причин, по которым оборудование может выходить из строя, довольно много. Примером можно назвать неправильную эксплуатация, преднамеренную порчу устройств. Высокая влажность и температура, воздействие окружающей среды могут негативном сказаться на работе устанавливаемых устройств.

Ремонтными работами можно назвать:

  1. Прозвонку шлейфов. Очень часто проблемы связаны с пропаданием контакта между отдельными элементами системы по причине окисления контактов. Определить подобную проблему довольно сложно, для подобного теста требуется специальное оборудование.
  2. Тестирование пульта с целью его проверки, а также контрольно-приемной панели. Тестированию подвергаются и другие электронные устройства контроля и регулирования.
  3. Тестирование и замена оповещателей. Большинство создаваемых систем предназначается для подачи звукового сигнала при улавливании дыма устанавливаемыми датчиками.
  4. Определение участка обрыва кабеля и устранение подобной проблемы.

Вид и количество проводимых работ зависит от сложности системы.

Причины возникновения поломок

На первый взгляд система пожарной безопасности устойчива к воздействию окружающей среды и весьма надежна. Однако это не так. Чаще всего ненадлежащий уход и неправильная эксплуатация приводят к появлению неисправностей.

Среди основных причин возникновения проблем можно назвать нижеприведенные моменты:

  1. Попадание загрязняющих веществ. В воздухе может содержаться довольно много различных частиц, которые станут причиной загрязнения устройств.
  2. Неправильное расположение устройств может стать причиной их быстрого износа. Примером назовем расположение извещателей вблизи вентиляционной шахты. Именно поэтому следует доверять проведение монтаж компаниям, которые специализируются на предоставлении подобных работ.
  3. Отсутствие регулярного технического обслуживания. Как не странно, именно несвоевременное проведение обслуживания зачастую становится причиной, по которой система начинает работать неправильно.

Кроме этого стоит учитывать, что во многих случаях именно решение по проведению ремонтных работ своими руками становится причиной появления еще большего количества проблем. Доверять тестирование, ремонт и обслуживание следует профессионалам по следующим причинам:

  1. Они имеют должный набор инструментов.
  2. Большой опыт позволяет снизить вероятность допущения ошибок.
  3. Разработанная система по диагностике, обслуживанию и ремонту позволяет повысить эффективность выполняемых работ.

В заключение отметим, что с увеличением сложности системы возникает больше трудностей по обслуживанию. В некоторых сооружениях промышленного или коммерческого типа работа пожарной системы стандартизирована Методическим рекомендациями ВНИИПО. В этой же документации содержится информация, касающаяся периодичности проведения обслуживания или ремонта.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector