156 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Вибрация каркасного дома от ветра как бороться

Дом на винтовых сваях качается – причины, ошибки при возведении, мифы, советы

Мифов о винтовых сваях, отпугивающих частных застройщиков, известно достаточно много. Но существуют и реальные проблемы, связанные с неустойчивым положением дома – его просадками или расшатыванием. Чаще всего неприятности возникают из-за неверного расчета несущей способности, несоблюдения технологии установки свайных столбов или отсутствия реального гидрогеологического исследования грунтов. Но не всегда строители или проектировщики оказываются виновными в том, что дом на винтовых сваях вдруг начинает шататься. Нередко причиной становятся сами сваи.

Почему дом качается

Этому могут способствовать несколько факторов:

  • высокое расположение свай над уровнем земли;
  • неверное устройство обвязки;
  • недостаточная глубина ввинчивания;
  • малый диаметр или тонкая стенка металлических труб;
  • некачественно выполненные лопасти;
  • выполнение слишком заглубленного приямка;
  • установка недостаточного числа опор под несущими стенами;
  • исключение из расчетов поправок на слабые характеристики грунтовых слоев;
  • отсутствие оголовков;
  • выполнение работ в зимнее время;
  • недостаточная пространственная жесткость каркасной конструкции наземной части строения.

Каждая из причин вызывает разные последствия, которые влияют, в конечном итоге, на то, что дом на сваях начинает качаться. К примеру, из-за неверного определения несущей способности грунта или внешней нагрузки строение начинает проседать. А результатом малого заглубления лопастей, когда они попадают в зону промерзания, может стать выпирание винтовых свай посредством воздействия на них сил морозного пучения. В этом случае дом или его отдельные углы в зимнее время будут приподниматься над землей, а в весеннее – опускаться.

Избежать проблем, связанных с недостаточным ввинчиванием свай, поможет процедура пробной установки 2-3 опор на застраиваемом участке, хотя есть мнение, что таким образом определяется лишь наличие в грунте камней.

Если шатается дом, установленный высоко над землей (более 40см), то исправлению положения посодействует диагональная обвязка винтовых свай. Как правило, она выполняется из металлического профиля, который располагают наклонно между трубами, выступающими над уровнем земли. В данном случае используется свойство жесткости фигуры треугольника. Укреплению подлежат все сваи, вне зависимости от того, под какими стенами они находятся.

Размеры труб влияют на несущую способность опор, которая должна учитываться на стадии расчета числа свай для фундамента. Их количество и диаметр связаны между собой обратно пропорционально. Нарушение баланса ведет либо к перерасходу материальных средств, либо к ослаблению опорной конструкции строения. В последнем случае происходят просадки и последующее покачивание строения в связи с потерей проектного положения винтовых свай.

Причиной того, что дом на винтовых сваях начинает шататься, часто становится отсутствие или несоответствующая прочность горизонтальной обвязки (ростверка), а также ее частичное разрушение. Данная конструкция должна выполняться в соответствии с проектом. Нарушение целостности может произойти по причине несоблюдения технологии устройства обвязки или в случае использования некачественных, дешевых материалов. Следует помнить, что экономия здесь не допустима.

Вопрос чрезмерной бережливости касается и приобретения винтовых свай. Предпочтение следует отдавать продукции известных брендов. Дом не рекомендуется устанавливать на опорах, изготовленных самостоятельно или на кустарных предприятиях, только потому, что устраивает низкая стоимость изделий. Факторами, влияющими на раскачивание строения, могут стать:

  • отвалившиеся лопасти;
  • тонкие стенки металлической трубы;
  • отсутствие качественного защитного слоя, способствующее появлению и развитию коррозионных процессов.

Устройство заглубленных приямков при установке винтовых свай под дом лишает трубы значительной части вертикальной опорной поверхности. Как бы тщательно ни была проведена трамбовка обратной засыпки, плотности слежавшегося грунта добиться не удастся. Со временем опоры начнут расшатываться, что приведет к раскачиванию дома. Исправить положение поможет установка распорок или клиньев.

Фото взято с сайта http://inf-remont.ru/

Подобная ситуация нередко возникает и в случае ввинчивания свай в мерзлый грунт, который теряет свою прочность при оттаивании. Специалисты не рекомендуют при установке фундаментных опор в зимнее время сразу же нагружать их коробкой дома. Следует подождать оттепели и подкорректировать положение труб. Данный совет не касается регионов с вечномерзлыми грунтами.

Причиной нестабильности положения дома на сваях может служить отсутствие правильного крепежа каркаса наземной части. Нередко установка диагональных подпорок между стойками или дополнительных крепежных элементов устраняет дефекты, вызывающие раскачивание. В этом случае проблемы с фундаментом не связывают.

Выбор приемлемого варианта укрепления шатающихся свай следует предоставлять специалистам, способным провести профессиональную экспертизу.

Ошибки монтажа

Необходимо отметить, что дом на сваях простоит долго и не будет создавать проблем лишь в случае грамотного устройства фундамента. Самостоятельное вкручивание винтовых опор лучше оставить для возведения неответственных хозяйственных строений и устройства заборов. Выполнение фундаментов капитальных, особенно жилых, объектов рекомендуется доверять опытным строительным бригадам. Следует избегать сотрудничества с вольнонаемными шабашниками, предлагающими свои услуги за небольшую плату.

Одной из ошибок нерадивых работников является раскачивание винтовых опор во время вкручивания. Трубы подобным способом, якобы, легче входят в грунт. Но это является грубейшим нарушением технологического процесса. Такой дом на сваях начнет раскачиваться если не в тот же год, то через пару лет – точно.

Другим существенным отступлением от правил считается рытье глубоких приямков с последующим прокручиванием свай на высоту лопастей. Бывают случаи, когда «знатоки» выкапывают выемки вглубь до двух метров, что недопустимо! Засыпанные грунтом пазухи после первого же дождя просядут, что приведет к раскачиванию дома на сваях.

Грамотно выполненные приямки имеют глубину 20-25см.

Еще одно нарушение относится к толщине стенки металлических труб. Для жилых домов следует выбирать изделия размером более 4мм. Не менее важным моментом является обязательное заполнение внутренней полости сваи цементным раствором, что в значительной степени усиливает прочность конструкции. Заливка производится после ввинчивания опор. Бывают случаи, когда от нее отказываются целенаправленно или по незнанию, что приводит к быстрому появлению ржавчины на внутренних поверхностях труб.

Несколько советов

Максимально оградить дом на сваях от раскачивания поможет:

  • тщательное гидрогеологическое исследование грунтов;
  • бетонирование цоколя, выполненное сразу же после окончания установки свай и подрезки оголовков;
  • поэтапная проверка качества выполненных работ с фиксацией процесса на фотоаппарат или видеокамеру;
  • желательное присутствие ответственного лица при установке свай;
  • соблюдение «выдержки» фундамента в течение зимнего периода.

Необходимо помнить, что от правильности соблюдения технологии возведения подземной конструкции зависит капитальность и долгий срок эксплуатации дома, поэтому к работам следует подойти серьезно и без тотальной экономии. Проблема расшатывания дома на сваях не должна отпугивать потенциальных застройщиков. Подобные неприятности случаются достаточно редко и в большинстве случаев удачно разрешаются.

Среди строителей ведутся споры по поводу необходимости выполнения пробного ввинчивания свай. Одни утверждают, что результатов геологических исследований бывает вполне достаточно. Другие уверяют владельцев в том, что пробами необходимо подтвердить реальные грунтовые условия на участке, и без них качественная установка опорных столбов просто невозможна. Следует отметить, что выполнение обоих видов работ не имеет смысла, а предпочтение следует отдавать качественным исследованиям, несмотря на то, что обойдутся они намного дороже.

Пробное ввинчивание не предоставляет верных сведений о толщине слоя твердого грунта и его несущей способности, в отличие от лабораторных заключений.

Распространенные мифы

Миф – процесс монтажа свай достаточно прост. На самом деле, вкручивают их быстро, но подготовка к работе занимает длительный период. В частности это относится к реальной оценке геологических условий. Трудности при ввинчивании возникают, когда:

  • прочный слой залегает ниже семи метров;
  • в грунте присутствуют камни большого размера – сваи могут «уходить» от вертикальной оси, что впоследствии отражается на раскачивании строения.

Миф – металлическая оболочка ржавеет в течение 10 лет. Подобное может случиться, если участок сваи, расположенный над землей, не будет обработан антикоррозийными составами. В земле же отсутствует достаточный для процесса окисления приток кислорода, поэтому ржавчина появляется слишком медленно. Достаточная толщина стенок не позволит металлической трубе разрушиться в течение 10 лет.

Миф – сваи будут служить 300-400 лет. Таких данных нет, так как появились винтовые опоры около 200 лет назад. Производители дают гарантийный срок 50 лет.

Миф – при ввинчивании лопасти отламываются. Данный недостаток можно отнести лишь к некачественным изделиям. При покупке свай следует убедиться в том, что сварной шов является однородным, не имеет раковин, либо наплывов. На рынке имеются, также, литые наконечники, от которых лопасти оторваться не смогут ни при каких обстоятельствах. О качестве свай судят по их равномерной окраске и отсутствию ржавчины на внутренней поверхности.

Миф – монтаж можно выполнить за один день. Такое утверждение касается лишь открытых участков, на которых залегают пластичные грунты. Наличие деревьев, близкорасположенных строений и твердых слоев почвы увеличивает время ввинчивания свай.

Миф – изделия, производимые разными изготовителями, одинаковы. Подобное представление о сваях неверно, несмотря на их стандартизированные размеры. Различия заключаются в марке стали, толщине стенки, видах наружного покрытия, расположении лопастей и т.д. Все это отражается на стоимости изделий.

Читать еще:  Как подготовить проем для установки межкомнатной двери

Миф – приямки можно не делать. В этом случае начало процесса ввинчивания будет затруднительным. Приямок нужен, но неглубокий.

Миф – для выполнения обвязки требуется швеллер или двутавр. Это не так. Металл вполне можно заменить деревянным брусом, что обойдется дешевле. Но его не рекомендуется использовать при высоком расположении дома на сваях или в случае с массивными стенами. Требуется разумный подход к материалам.

Миф – если свая качается, ее нужно просто заглубить. Такое решение далеко не всегда избавляет от проблем.

Миф – под легкий дом можно устанавливать тонкие сваи. На самом деле, они предназначаются для заборов, беседок, теплиц и т.д. Установив небольшой домик на сваи диаметром 57 или 76мм, следует ожидать его покачивания от порывов ветра. Для домов, возводимых на мягком грунте, не подходят даже сваи диаметром 89мм. Тонкие опоры допускается использовать для крылец или пристроенных террас.

Миф – при реконструкции фундамента сваи можно ввинчивать под углом с последующим их выравниванием по вертикали. Такой вариант однозначно лишит трубу устойчивости с одной стороны, разрыхлит грунт в основании под наконечником и может деформировать лопасти. В этом случае пошатывания дома избежать вряд ли получится.

В нашей стране винтовые сваи в частном строительстве начали использовать недавно, но на Западе технология известна уже более одного столетия. Многие владельцы домов на винтовых сваях вполне довольны своим выбором. Они свидетельствуют о том, что не знакомы с перекосами, трещинами и раскачиваниями. Но их жилища были построены с четким соблюдением технологических процессов!

Тема: Трясется дом при ходьбе

Опции темы

Трясется дом при ходьбе

Кто сталкивался с таким или знает в чем дело, посоветуйте. Может эта тема поможет и тем, кто только собирается строить. Переехали в новый дом.( Дом построили осенью, писала об этом и советами многих воспользовались) Слышимость конечно обалденная, по сравнению со старым домом ( он из бревен) через стенку говоришь с улицы не напрягаясь особо, в доме все слышно. Но это исправимо, больше всего напрягает вибрация или тряска, даже не знаю как назвать. Когда кто-то ходит по мансарде,то сидящего в кресле или на диване на первом этаже покачивает. И на первом этаже в каком-то месте пройдешься, остальных качает. На что думать на фундамент или на строителей, может на комплектацию дома и можно ли это устранить?? Комплектация дома вот такая:

2. сборка обвязки из бруса 15х15см
3. сборка лаг из бруса 10х15см через 0.6(+0.05)м. Лаги врубаются в обвязку. Сборка «колодца» из профилированного бруса естественной влажности с прокладкой льноджутового полотна 100 мм, крепление венцов между собой на деревянные нагеля(не менее 3-х брусьев одним нагелем) . Углы наружных стен — «тёплый угол» (величина соединения паз-шип не нормируется) с прокладкой льноджутового полотна
4. Зашивка внешних углов снаружи блок-хаусом вертикально. Крепление вагонки – на гвозди.
5. установка перегородок первого этажа из профилированного бруса 10х15см крепление к наружным стенам – паз-шип.
6. сборка потолочных перекрытий 15х5см на ребро.
7. обшивка потолка первого этажа вагонкой хвойных пород; в перекрытиях потолка – изоспан В и утеплитель (согласно техническому описанию) .
8. установка стропильной системы 10х4см, порешетник 2.2х10 см., на порешетник крепится ондулин изоспан АМ, крепится на стропила.
9. Обшивка внутренних углов первого этажа плинтусом (крепление – гвоздями).
10. Отделка снаружи каркасных фронтонов мансардного этажа блок-хаусом хвойных пород , прокладка изнутри изоспан АМ, утеплитель (согласно техническому описанию) .
11. обшивка внутреннего помещения мансардного этажа вагонкой хвойных пород и утеплителя (согласно техническому описанию) на стены и потолок.
12. Настил чернового пола между лагами первого этажа. Укладка изоспан АМ — утеплитель (согласно техническому описанию) — изоспан В.
13. Изготовление несущих элементов веранды и террасы. Укладка на односкатную крышу террасы и веранды ондулина,
14. Обшивка внешних стен веранды снаружи по каркасу блокхаусом, обшивка потолка веранды вагонкой, настил чистового пола.
15. Укладка чистового пола на террасе и обшивка потолка террасы вагонкой, установка перил (шпунтованная доска), зашивка пространства под перилами плоскими балясинами.
16. Изготовление проемов под окна и двери с монтажом обсады (изготовление вертикальных пазов и установка в них брусков скольжения из пиломатериала принудительной сушки) в проемах первого этажа.
17. Установка пяти окон и входной двери, крепление – на гвозди. Обшивка наличниками.
18. Настил чистового пола на первом этаже и в пространстве между вертикальными стойками стропил мансардного этажа (размером 6х4м). Крепится к лагам каждая пятая доска. Крепление осуществляется на гвозди.
19. Крепление всех элементов не описанных в документе, осуществляется на оцинкованные гвозди. Обшивка вагонкой осуществляется не «в потай»
20. Лестница поворотная (ширина от внешнего края до внешнего края не менее 80 см, размах с учетом площадки 250см), на мансардный этаж изготавливается на месте и состоит из стрелы (профилированный брус 9.5см х14.5см), поручня и ступеней (доска шпунтованная, толщиной 3.5см) и балясин (10шт) Количество ступеней не менее 10шт. Другое: При входе ступенчатая лестница (без перил, изготавливается из остатков половой доски или бруса).

Проект дома и фундамент:

Я ни разу не строитель, скажу как у нас. Дом из газобетона, с деревянной мансардой. Когда кто-то ходит наверху он не то чтобы качается и шатаеся, но этого ходящего сверху хорошо слышно, есть небольшая вибрация пола там наверху. Муж жалеет и говорит, что если бы перекрытие между первым этажом и мансардой было бетонное, то такого бы не было. На первом этаже у нас ничего ходуном не ходит, хотя полы тоже деревянные. Правда у нас на фундаменте швеллер металлический по центру дома лежит. Может из-за этого внизу все очень устойчиво.

На одном форуме была похожая тема.
Там были варианты.
Со сваями. с не приваренными оголовками и не обвязанными между собой трубой, но у вас швеллером же обвязка и промежуток между сваями тогда вполне нормальный, это не фундамент значит.
Остается каркас , у одних были проблемы с тем что лаги пола тонкие и надо было десятку сдваивать.
Ну а вообще каркасный же дом. привыкайте.. в таких домах даже блоки кондиционеров вешают на кронштейны, которые развязаны со стенами, иначе вибрация жуткая.
Пысы себе тоже каркасник строить буду.

В том то и дело, что дом из бруса, а каркасно-щитовая только мансарда. А вибрация передается на первый этаж. Да уж привыкать что-то не хочется, но видимо придется.

Из-за каких ошибок может шататься скелет каркасного дома

Давайте поговорим о наиболее частных ошибках, которые совершаются при строительстве каркасных домов, из-за которых он может начать шататься.

Все нижеперечисленные ошибки являются наиболее встречаемыми и глобальными, но в процессе постройки дома, может возникнуть множество других мелких ошибок, всех которых упомнить и включить в эту статью было бы просто невозможно.

Сейчас большая часть домов строятся из дерева, и в этом случае каркас будет являться основой дома, и ошибки, связанные с материалом, будут встречаться чаще других.

Тут может быть две основные ошибки: использование материала естественной влажности или маленькое сечение у материала. В первом случае при высыхании доска уменьшится, и уровень вибрации дома возврастет после этого.

Во втором следует просто упомнуть тот факт, что дом строить следует строго из досок сечения 150*40. Этот стандарт применятся в так называемой скандинавской системе постройке каркасных домов.

В этих странах большинство населения живет не в квартирах, как в России, а в частных домах, так что надежное жилье там строить умеют.

2) Недостаточное обеспечение устойчивости каркаса при боковом ветре.

Если объяснить по-простому, то дом снаружи необходимо обшивать так называемыми «мягкими плитами», к примеру из изоплаата, софтборда или подобных, эти виды помимо повышения устойчивости жилья прибавят дому теплоизоляции.

3) Незнание конструктива каркаса

Эта ошибка также относится к разряду самых частых. Всего существуют две надежных технологии каркаса — платформа, это когда полы для этажей делаются отдельно, а потом на них собираются стены, и так называемая технология «балун», в этом случае стойки сразу ставятся на всю высоту дома, и эти стойки уже служат опорой для ригелей.

Ничего нового придумывать не надо, а лучше всего будет выбрать первую технологию. Вторая требует высокой квалификации исполнителей, что в нашей стране выйдет или очень дорого, или вы просто не найдете подходящих рабочих.

Так что если рабочие, которых вы собираетесь нанимать для постройки дома не знают об этих двух технологиях, следует подумать о поиске более профессиональных рабочих. Если же вы собираетесь строить дом собственноручно, тщательно изучите одну из технологий.

Читать еще:  Плохо прижимается пластиковая дверь

4) Неправильно выбранные крепежи, а также неверное их расположение.

Эта ошибка вытекает из прошлой, ведь если люди не умеют верно собрать каркас, то им снова придется придумывать что-то новое, и скорее всего они начнут перфорировать уголки и черные саморезы.

Но такой метод не даст дому необходимого запаса прочности, так как саморезы не предназначены для каркаса.

Это были главные причины, по которым каркас вашего будущего дома может быть недостаточно устойчивым. Не повторяйте чужих ошибок, и ваш дом будет стоять крепко на протяжении десятков лет.

А какие ошибки вы знаете или встречали лично при постройке каркасных домов? Напишите о них в комментариях, ваш совет может помочь кому-нибудь еще, менее опытному, чем вы.

Понравилась статья? Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзене. Подписавшись, вы будете в курсе всех самых интересных новостей. Перейти и подписаться.

Способы защиты от вибрации дома, расположенного около авто- или железной дороги

Сильные вибрации от транспорта, проходящего по расположенной рядом с домом железной дороге или автомагистрали, вполне сравнимы с небольшим землетрясением. Конечно, это пагубно влияет непосредственно на строение и самочувствие всех жильцов. Как можно защитить дом от вибрации?

Признайтесь, ведь никто из нас не хотел бы оказаться жильцом дома, расположенного в десяти метрах от железной дороги или оживлённой трассы. Если есть возможность, все потенциальные покупатели земельных участков и домов отказываются от подобных вариантов.

А если землю около ж/д путей предложили по очень низкой цене и у неё масса других достоинств? Или участок рядом с автотрассой достался в наследство? Как в этом случае минимизировать негативное влияние такого соседства, причиняющего вред зданию и его обитателям? Ведь есть же дома, находящиеся непосредственно у железнодорожных станций, причём живут там люди десятилетиями.

К чему может привести вибрация дома из-за транспорта? Продолжительные вибрации приводят к нарушениям структуры грунта, между его частицами рушатся связи, теряется несущая способность. В итоге может произойти усадка фундамента, появятся трещины в нём и на стенах дома. С этим неприятным явлением бороться можно, но нужно принять меры по защите от вибрации, чтобы трещины не появились вновь.

Оптимальный выход из ситуации — возведение дома на расстоянии не меньше 40 метров от источника вибрации, например, железнодорожной ветки, автомагистрали или тоннеля метро. Именно такое расстояние указывают нормативы. Поэтому на достаточно большом участке земли, расположенном около источника вибрации, целесообразно строить здание как можно дальше от трассы или ж/д путей, в дальнем углу, чтобы снизить воздействие транспортной артерии.

Кроме того, при строительстве дома у дороги следует тщательно продумывать не только расположение здания, но и его особенности.

Важно! Лёгкий каркасный дом будет колебаться более существенно, чем кирпичное здание, которое сможет гасить вибрации благодаря большой инерции, связанной с солидным весом.

Задуматься над снижением вибрации в доме, строящемся на участке около магистралей, необходимо сразу. Специалисты отмечают, что в таком случае предпочтительней отказаться от подвала под домом. Целесообразней всего использовать плитный фундамент. Кроме того, очень желательно повысить жёсткость здания, в том числе армировать стены и сделать монолитные пояса.

Один из действенных способов, которые можно применить на этапе строительства фундамента — использование резиновых подушек (пружин), которые эффективно гасят колебания. Например, из шин можно сделать резиновые прокладки, которые располагаются на опорной плите из железобетона. Уже над такой прокладкой обустраивается фундамент.

Существуют и специальные плиты, эластомеры, использующиеся для виброизоляции фундамента, это более надёжный вариант, чем резиновые прокладки, сделанные своими руками.

Если же здание уже стоит на участке и в доме явно ощущается вибрация от проходящих неподалёку фур или товарных поездов, можно использовать простой, но доказавший эффективность метод — противовибрационный экран.

Несмотря на такое название, это вовсе не экран в прямом смысле этого слова. Это траншея в земле, которая будет гасить вибрацию, не позволяя ей добраться до жилой постройки. Такие экранирующие траншеи в грунте способны снизить колебания на уровне 10–15 дБ.

Правила обустройства экранирующей траншеи:

  1. Располагать её следует как можно ближе к дому. Однако следует соблюдать минимальное расстояние — не меньше глубины залегания фундамента здания.
  2. Длина траншеи обязательно должна превышать длину стены дома, направленной к источнику вибрации. Причём, чем дальше от постройки находится экранирующая траншея, тем большей должна быть её длина.
  3. Глубина — равна глубине залегания фундамента дома, чтобы полностью перекрывать подземные вибрации.
  4. Ширина траншеи — порядка 25–60 см.

Важно! Оптимально вовсе не засыпать экранирующую траншею. Так она будет лучше справляться со своей задачей.

Однако, понимая, что оставлять просто выкопанную траншею на своём участке захотят далеко не все владельцы, в конце концов — это просто небезопасно, советуем засыпать её резиновой крошкой, крупным щебнем, керамзитом, крупным песком. Эти рыхлые материалы не стоит плотно утрамбовывать — наличие воздуха важно для гашения колебаний.

Ещё один важный момент — высокий уровень грунтовых вод приведёт к ухудшению эффективности экранирующей траншеи. Поэтому в таком случае придётся позаботиться о наличии дренажа.

Хочу заказать дом в «Терем про». Какие подводные камни?

У нас домик маленький, 6х6, опять же только весна-лето-осень.
Водосточку сразу не сделали, думали — потом, но пока желания не возникло. С крутой крыши зимой у нас идут такие лавины, что обычную водосточку сметет легко, имхо. Городить на металлочерепицу снегозадержание также желания нет — если это вырвет, то придется ремонтировать крышу — оно нам надо?
Отмостку сделали, вокруг отмостки закопали дренажную трубу и под уклон вывели в канаву.
Все это справляется с любым дождем на ура, ТТТ.
Прошлый сентябрь помните? Разверзались:-) хляби небесные, а вокруг дома даже луж особых не было.

Может кто фотки выложит своих девайсов, а также интересно кто как отмостку делал (при свайном фундаменте).

donner написал :
Может кто фотки выложит своих девайсов, а также интересно кто как отмостку делал (при свайном фундаменте).

Поддержу вопрос, тоже интересно.

nikolaich. написал :
Поддержу вопрос, тоже интересно.

Сваи закройте проф листом потом проложите рубероит между проф листом и отмосткой ,когда отмостка затвердеет акуратно срежите рубероит в ровень отмостки бует смотрется красиво , рубероид надо сгибать волной по проф
листу .

uri как всегда жжот напалмом. Мне не хватило фантазии, чтоб представить, как это надо сделать.

Wander И нехватит .

Уважаемые обитатели форума). Я всё ношусь с мыслью построить себе домик в Тереме. Остановился на варианте 6х9 каркасный. К сожалению бюджет у меня не слишком большой, поэтому вопрос к уже построившимся. Какие допы для дома реально нужно брать, а какие не обязательно. Не хочется переплачивать за якобы нужные вещи.

pin и в базовом варианте можно жить
все зависит от ваших планов и потребностей
вот к примеру я заказал замену рулонного утеплителя на плитный и ничуть не жалею, так как сейчас тяну электрику и реально ощущаю, что плитный плотней и форму лучше держит (сделать в нем круглое отверстие под гофру много легче чем в рулонном), что в перспективе убережет меня от сползания вниз утеплителя.

Согласен, что утеплитель нужно менять. А сколько вам пришлось доплатить за замену утеплителя? Потребности у меня следующие, это весна-лето-осень и зима иногда на выходные приехать. Я имею в виду замена чернового пола на ОСП, двери, окна ( на сколько базовые окна нормальные), половая доска 21 или 35. Я так прикинул с допами и домик 6х9 получается порядка 1.2-1.3 млн. т.е. удорожание в 2 раза! Вот и думаю, от чего можно отказаться, что бы в 1 млн влезть)

pin я добирал по максимуму то что нельзя потом сделать (укрепление каркаса, толстая половая доска, нормальная крыша с гидроизоляцией и утепление)
окна и двери оставил базовые, сайдингом тоже потом при желании можно отделать, когда вагонка заветрится ну и тд

И как вам окна базовые?

pin да вполне нормально, только красить надо сразу как поставили.
я сознательно брал деревянные окна, чтобы дышать воздухом, потому что каркасник и так как термос — необходимо микропроветривание

Добрый день!
Давно не заходила.
После сдачи дома в апреле (Терем 6*9, свайный, утепление, наружное ОСП без внешней отделки) было много попутной работы. Подведение и ввод электричества в дом, скважина, забор, внутренняя шлифовка вагонки и пр. и пр.

Читать еще:  Укладка паркетной доски своими руками

На первый взгляд качество работ было среднее..качество материалов удовлетворительное, встречается дрянные элементы.. почти все двери не закрываются и про…

НО нарисовались более существенные критичные проблемы.
1) Дом шатается реально. Сваи заглублялись на 1.50 – 1.70м. Высота цоколя только в одной точке 0,75м. в остальных от 0,5 до 0,55, 0,6м. Грунт — не болото, вполне себе обыкновенный плотная глина, с достаточной несущей способностью. Сваи усилить думали позже, при этом впервую очередь по критерию защиты от вертикалного хождения.
Здесь много писали про батутность, про вибрации каркасных конструкций подрагиванияи пр. это еще приемлемо. Но никогда не подумала, что когда муж ворочается на втором этаже на матрасе – на первом этаже (!) я чувствую как вся конструкция шатается в горизонтальной амплитуде ! Тоже самое при сильных порывах ветра.
Технологи Терема по телефону несут бред, что это из-за грунтов и зимой все замерзнет и будет стоять мертво….А еще решение видят в том – что нужно в Тереме заказать усиление!!
Но я думаю, что про декларируемым в договоре СНиПам конечный «продукт» не должен шататься! Кстати может ли кто-то сориентировать СНиП по таким фундаментам ?

2) Ставили тарелку ТриКолора, на угловую стойку гостиной (угол дома, дом с наружным ОСП).
Один саморез недалеко от края хорошо плотно вошел в угловую стойку, а под следующее отверстие вошел в пустоту, движение ближе к углу результатов не дало… Простукивание подтвердило, что вертикальная угловая стойка кончается в верхней трети…и снова возникает под перекрытием второго этажа…
Такие характеристики шатания делают непригодным домом для проживания !

«От вибрации тряслись цветы в горшках». Как живется людям в девятиэтажках над стройкой метро

«Представьте: лежишь вечером на диване, а за окном — работы. И вибрация такая, что все вокруг трясется в квартире — цветок в горшке трясется», — рассказывает минчанка Татьяна Николаевна. Две девятиэтажки, прописанные по минским улицам Сухой и Короля, нависают прямо над котлованом. Здесь будет станция «Юбилейная», неподалеку — пересадочный узел с одной линии метро на другую. Строят метро и днем, и ночью. Жители домов рассказали журналистам TUT.BY, как им живется по соседству с большой стройкой.

Девятиэтажки оказались по краям котлована. В глубину он будет 30 метров. Высота дома в девять этажей — примерно 25 метров.

«В субботу и воскресенье хотелось бы выспаться, хотя бы до полдесятого»

Две девятиэтажки (их адреса: улица Сухая, 4 и улица Короля, 20) стоят напротив, между ними — стройка метро. Дому на улице Сухой «повезло» дважды — там стройка еще и со стороны двора.

Стройплощадки огорожены высокими заборами, так что рассмотреть хорошо их можно разве что из окон квартир. У жителей домов такая возможность есть.

— Технологию строительства метро я уже знаю от и до, — смеется Юлия Гриневская, выглядывая в окно.

Ее квартира — на восьмом этаже дома на улице Сухой. Юлия говорит, что особенно шумно было в ноябре.

— Я тогда совсем не спала несколько суток, даже милицию вызывала из-за шума. Это ж неприятно, когда человек столько ночей не спит. В окно кричала — просила, чтобы перестали шуметь. Но там же такой гул стоял, что нас никто и не слышал. Я даже картофелину бросила из окна, чтобы хоть как-то внимание привлечь.

— Помогло?

— В тот момент — да, но на следующую ночь все опять продолжилось. Как с этим бороться? Не знаю, я ж не буду каждую ночь привлекать внимание, я спать хочу — без всяких выяснений.

Работа на строительстве метро — в три смены, не останавливается ни днем, ни ночью. Когда из-за ночных работ Юлия не могла спать, снимала видео прямо из окна. Она показывает короткие ролики, снятые в середине ноября.

Видео от жительницы дома № 20 на улице Короля Юлии Гриневской. Снято в середине ноября, около трех ночи. Юлия снимает подобные видео из своего окна и сейчас.

— Потом я стала с берушами спать, потом перестала слышать будильник. А потом как-то все осточертело. Знаю, что соседка снизу, с четвертого этажа, ходила, писала заявления. Ей присылали какие-то отписки.

— Какой режим работы был бы оптимальным?

— После десяти вечера у меня отбой, как себе хотят. Ну и в субботу-воскресенье хотелось бы выспаться, хотя бы до полдесятого, — о слишком многом собеседница не мечтает.

Юлия добавляет: когда началась активная стройка, у нее на потолке появились трещины от стены до стены. Лопнула штукатурка.

— По дому ходила какая-то комиссия, показывала им трещины. Что-то записывали, но ничего не произошло. Надоело все — заделала трещины, натянули потолки, — рассказывает Юлия.

Новый потолок на восьмом этаже, как в зеркале, отражает стройку.

Татьяна Николаевна живет в этом же доме, на четвертом этаже. Она рассказывает, что жить сейчас в собственной квартире непросто.

— Бывало, вечер, лежишь уже на диване, а вибрация такая, что все вокруг трясется. Даже цветок в горшке. Однажды не выдержала, открыла окно и стала кричать… Но строители сами люди подневольные, мы это понимаем. Но неужели я не имею права на отдых? Я же тоже работаю, а мы тут месяцами не спим. Хорошо, сейчас чуть потише, потому что окно закрыто.

Яна живет на третьем этаже. Девушка говорит, что ее больше беспокоит не шум, а перенос сроков.

— Когда начиналась стройка — обещали к лету 2016 года закончить. Пришло лето — тот паспорт сняли, повесили новый — без даты окончания. Хотелось бы, чтобы тут проводился какой-то тайный надзор, проверки без предупреждения — как в некоторых кофейнях.

«Особенно стройка чувствуется летом — когда окна открываешь из-за жары»

Татьяна Набокова живет в доме № 20 по улице Короля.

— Мне кажется, они уже с весны работают 24 на 7. Особенно чувствуется летом, когда открываем окно из-за жары. Слышны все работы и ночью. Зимой, конечно, потише, и запах не так чувствуется. Освещение ночью очень сильно бьет в окна на нашем уровне, — говорит Татьяна. — В сентябре или октябре была инспекция — говорили, что у кого-то в квартире появились трещины. Проверили — сказали, что все нормально. Но, честно говоря, страшновато — дом достаточно старый.

Супруги Нина и Леонид Яшины живут в этом доме с 1971 года. Заселились, как только его построили — их барак неподалеку пошел под снос. Они рассказывают, что недовольны одним — режимом работы на стройке.

— Что-то крутят большими сверлами, или металл о металл стучит. Ну это же уже совсем никуда не годится, когда это делают по ночам. Строить — стройте, но надо ж и с людьми считаться.

Яшины живут на девятом этаже. Они тоже показывают трещины — на потолке и под обоями.

— Трещины появились и под обоями. Появились они именно после начала активных работ — осенью. А за нашим кухонным окном недавно отлетел кусок штукатурки здоровый. От метро это, не от метро? Где тут узнаешь. Приходили из домоуправления, зафиксировали, что упало, — и все. Хорошо, что не на голову кому-то.

Жительницу того же дома Елену Нечаеву мы встретили на улице. Она тоже жалуется на шум по ночам. Еще считает, что из-за стройки оседает крыльцо подъезда.

— Я заявляла на единый номер 115 — ничего не делается. Что будет дальше — неизвестно, когда эту яму глубокую выкопают… Но когда жалуешься, они говорят: «Зато у вас будет метро». Да у меня тут совсем рядом метро было тридцать лет! — заключает Елена.

В администрации и в центре гигиены и эпидемиологии Московского района получить оперативный комментарий по жалобам от жильцов не удалось.

В «Минскметрострое» TUT.BY объяснили:

— Еще не придумали такие технологии, чтобы забивать сваи бесшумно. Да, можно делать это только днем — тогда срок сдачи новых станций минского метро будет перенесен на годы. Мы стараемся делать все, чтобы минимизировать шумы. Неправда, что сейчас в районе станции «Юбилейной» идут какие-то шумные работы. Сваи уже забиты, сейчас там идет разработка котлована, анкерное бурение, стоят две машины. Сейчас будут вывозить грунт. Никаких шумных работ, за исключением того, что работают экскаватор, машины, нет. Самые шумные работы мы стараемся проводить до восьми вечера.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector